生态休闲农庄用地租赁协议

生态休闲农庄用地租赁协议(2024版)合同编号：__________生态休闲农庄用地租赁协议（2024版）甲方：（姓名/公司名称）地址：_________________________联系方式：______________________乙方：（姓名/公司名称）地址：_________________________联系方式：______________________一、租赁土地及用途1.1甲方同意将农庄用地出租给乙方使用，乙方应按照本协议约定的用途使用该土地。1.2乙方租赁农庄用地的面积为____平方米，具体位置和边界见附件一。1.3乙方租赁土地的用途为生态休闲农庄，包括但不限于农业种植、养殖、休闲旅游、餐饮娱乐等活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为____元/年，租金每半年支付一次，每次支付一半。3.2乙方应在每半年结束后的十五日内支付当期租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________四、甲方权利和义务4.1甲方应保证农庄用地的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应确保农庄用地符合国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。4.3甲方应提供农庄用地及相关设施的必要维修和保养，确保乙方正常使用。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用农庄用地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应在租赁期限内依法办理相关证照，并按照国家有关法律法规进行经营活动。5.3乙方应合理使用农庄用地及相关设施，并承担因此产生的维修和保养费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或相关设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日附件一：农庄用地位置和边界示意图多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方确保土地使用权甲方应保证农庄用地的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方协助乙方办理证照甲方应协助乙方在租赁期限内依法办理相关证照，包括土地使用权证、营业执照等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应责任。3.甲方提供农庄用地及相关设施甲方应确保农庄用地及相关设施符合国家有关土地管理和建设的法律法规，并保证设施的正常运行。如因设施故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修和保养。4.甲方保障乙方租赁土地的完整性甲方应保证乙方租赁的土地在租赁期限内不得被甲方或其他第三方侵占或改变用途。如因甲方原因导致乙方租赁土地被侵占或改变用途，甲方应承担相应责任。5.甲方负责农庄用地环境保护甲方应确保农庄用地符合国家环境保护法规，不得擅自排放污染物或破坏生态环境。如因甲方原因导致农庄用地环境污染或生态破坏，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按约定用途使用土地乙方应按照本协议约定的用途使用农庄用地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。2.乙方支付租金及违约金乙方应在租赁期限内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期金额的____%。3.乙方合理使用农庄用地及相关设施乙方应合理使用农庄用地及相关设施，并承担因此产生的维修和保养费用。如乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方负责农庄用地内的经营活动乙方应依法办理相关证照，并按照国家有关法律法规进行经营活动。如乙方经营活动涉嫌违法，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。5.乙方负责农庄用地环境保护乙方应确保农庄用地内的经营活动符合国家环境保护法规，不得擅自排放污染物或破坏生态环境。如乙方原因导致农庄用地环境污染或生态破坏，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和权益第三方中介在本次租赁交易中负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并收取中介费用。中介费用为租赁金额的____%，由甲方支付。第三方中介在交易过程中应保持中立，提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对在交易过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介的服务质量保障第三方中介应按照行业标准和约定提供高质量的服务。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介予以改进。如中介未能在约定时间内完成服务，甲方和乙方有权解除本协议，并要求中介退还已支付的中介费用。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行本协议约定的义务，导致甲方和乙方权益受损，第三方中介应承担相应责任。如中介违反保密义务，泄露甲方和乙方信息，甲方和乙方有权要求中介支付违约金，违约金的计算方式为：泄露信息造成的损失金额的____%。5.第三方中介的解除协议权在租赁期限内，如甲方和乙方发生纠纷，第三方中介有权解除本协议。解除协议后，第三方中介应退还已支付的中介费用，但无需承担其他责任。本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在生态休闲农庄用地租赁协议中的权利和义务，确保各方在租赁交易中的合法权益。如本附件与主协议有任何冲突，以本附件为准。本附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本附件一式两份，甲乙双方及第三方中介各执一份。一、附件列表：1.农庄用地位置和边界示意图2.甲方土地使用权证明文件3.乙方经营证照申请文件4.第三方中介服务协议5.环保评估报告6.租赁合同补充协议7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证农庄用地的权属清晰，出现权利争议或债务纠纷。未按约定提供租赁土地或相关设施。擅自改变农庄用地的土地用途。未保证农庄用地及相关设施符合国家有关土地管理和建设的法律法规。2.乙方违约行为：未按约定用途使用农庄用地，擅自改变土地用途。逾期支付租金。未合理使用农庄用地及相关设施，导致设施损坏。经营活动涉嫌违法。3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的信息，导致交易失败。泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。服务存在瑕疵，未能在约定时间内完成服务。三、法律名词及解释：1.生态休闲农庄用地租赁协议：指甲方出租农庄用地给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利。3.租赁期限：指乙方租赁农庄用地的固定期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的农庄用地使用费。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更问题：遇到问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.租金支付延迟问题：遇到问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方及时支付，逾期支付的违约金按约定的比例计算。3.设施损坏维修问题：遇到问题：乙方使用不当导致设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，或甲方协助维修，费用由乙方承担。4.经营活动违法问题：遇到问题：乙方经营活动涉嫌违法。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲