建筑装修工程项目居间合同协议

2024建筑装修工程项目居间合同协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为建筑装修工程项目的业主，乙方为具备相关资质的建筑装修工程施工方，双方为了共同完成建筑装修工程项目，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内审批。2.3工程预算经甲方审批同意后，双方按照预算价格进行合同价的确认。第三条合同履行3.1乙方应当按照约定的工程内容、工程质量、工程进度和工程安全标准完成本工程。3.2乙方应当保证工程质量，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.3乙方应当遵守工程现场的规章制度，确保施工安全，不得因施工原因导致人员伤亡和财产损失。3.4甲方应当按时支付合同价款，不得无故拖欠。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，应当提前____个工作日书面通知对方。4.2合同的变更或解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同的变更或解除，不影响双方因合同产生的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定本工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量、数量和交付时间。材料供应商的选择应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。1.2工程变更如甲方因自身需求或客观原因要求变更工程内容、规模、进度等，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。甲方应承担因工程变更产生的额外费用。1.3工程延期如因甲方原因导致工程延期，甲方应根据实际情况向乙方支付工程延期期间的相应费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。1.4质量保证期工程竣工验收合格后，乙方应按国家规定和行业标准提供一定的质量保证期。在质量保证期内，如出现工程质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主报价乙方应根据工程实际情况，自主报价。报价应包含工程预算、材料费、人工费、设备租赁费等全部费用。乙方应保证报价的准确性和合理性。2.2乙方负责工程进度乙方应按照双方约定的工程进度完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方负责工程质量乙方应保证工程质量，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。2.4乙方负责安全生产乙方应严格遵守工程现场的规章制度，确保施工安全。如因乙方原因导致人员伤亡和财产损失，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照双方约定，负责协调甲乙双方的关系，协助完成工程。第三方中介应保证其提供的信息、资料等真实、准确、完整。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方均有权拒绝支付。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未按照约定履行其职责，导致工程无法正常进行，第三方中介应承担相应责任。如第三方中介提供虚假信息、资料等，导致甲方和/或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.4第三方中介的解除合同任何一方均有权提前解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。解除合同后，第三方中介应按照约定退还已收取的费用。本附加条款自双方签字（或盖章）之日起与主合同具有同等法律效力。如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。一、附件列表：1.工程预算2.材料供应商名单3.工程设计图纸4.工程进度计划5.质量保证期协议6.安全生产措施方案7.第三方中介服务协议8.工程验收标准9.付款凭证10.工程变更通知二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付合同价款，视为违约。2.乙方未按约定完成工程，视为违约。3.乙方未保证工程质量，导致工程不合格，视为违约。4.乙方未遵守安全生产规定，导致安全事故，视为违约。5.第三方中介未履行协调职责，导致工程无法正常进行，视为违约。6.任何一方提前解除合同，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.质量保证期：工程竣工验收合格后，乙方提供一定期限的质量保修服务。4.工程变更：在合同履行过程中，因甲方需求或客观原因导致工程内容、规模、进度等的变更。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成工程协调、沟通的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定应急措施，加快工程进度，并向甲方说明原因。2.工程质量问题：乙方应立即修复，并承担修复费用，如涉及重大质量问题，双方可协商解除合同。3.付款纠纷：甲方应按时支付合同价款，如有疑问，乙方应提供相关凭证进行解释。4.第三方中介不履行职责：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求其承担相应责任。5.不可抗力事件：根据合同约定，双方协商处理因不可抗力导致的合同履行困难。