房产共有权分配

房产共有权分配合同编号：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的房产共有权分配事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为____________________（建筑类型，如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对上述房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、共有权分配2.1甲乙双方确认，房产共有权的分配比例为甲方占__________%，乙方占__________%。2.2甲乙双方应按照分配比例承担房产的相应的权利和义务，包括但不限于房产的维护、管理、维修、税费支付等。2.3甲乙双方同意，在共有权期间，不得随意处置房产，如需处置，应经双方协商一致。三、共有权期间的费用承担3.1甲乙双方应按照共有权分配比例承担房产共有期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、税费等。3.2甲乙双方应按照实际使用情况合理分摊水、电、燃气、网络等日常生活费用。四、共有权期间的房产使用4.1甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产及共有权人的利益。4.2甲乙双方同意，在共有权期间，未经对方同意，不得将房产对外出租、出借或转让给第三方。4.3甲乙双方在共有权期间有权按照分配比例享受房产的收益，包括但不限于租金、利息等。五、共有权结束后的处置5.1共有权结束时，甲乙双方应按照分配比例办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。5.2甲乙双方应按照共有权期间各自承担的费用比例，结算共有权期间的费用，多退少补。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约而产生的相关法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至共有权结束时止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产共有权分配协议签字笔迹鉴定报告4.房产共有权分配协议公证文件5.甲乙双方共有权期间费用结算明细表6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.违反房产共有权分配比例：甲方或乙方未按照约定比例分配房产权利或承担义务。2.未按期履行费用承担：甲方或乙方未按约定时间支付共有权期间的各项费用。3.未按约定使用房产：甲方或乙方不合理使用房产，损害房产及共有权人利益。4.未经同意出租、出借或转让：甲方或乙方在未经对方同意的情况下，将房产对外出租、出借或转让给第三方。5.未按约定时间办理过户手续：甲方或乙方未在共有权结束时按照约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产共有权：指甲乙双方对房产共同拥有的权利，包括使用权、收益权和处置权。2.分配比例：指甲方和乙方在房产共有权中所占的比例，用于确定权利和义务的承担。3.共有权期间：指甲乙双方共同拥有房产权利的期间，自本协议生效之日起至共有权结束时止。4.违约责任：指甲方或乙方违反本协议的约定，应承担的法律责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产共有权争议：如房产权属不清、共有权比例不明等，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.费用承担争议：如费用支付时间、金额等有争议，甲乙双方应提供相关证据，按照实际使用情况合理分摊费用。3.房产使用争议：如甲方或乙方不合理使用房产，损害共有权人利益，可由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.出租、出借或转让争议：如甲方或乙方未经对方同意进行出租、出借或转让，另一方有权要求停止违约行为，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.