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文档简介
房地产资金监管合同编号:__________合同双方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方为房地产项目的开发者,乙方为甲方提供房地产资金监管服务,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条资金监管服务内容1.1乙方作为甲方房地产项目的资金监管方,对甲方项目的资金进行全程监管,确保资金的合理、安全使用。1.2乙方负责对甲方项目的资金进行日常管理,包括但不限于资金的收付、存储、调配等。1.3乙方应按照甲方的要求,对项目的资金使用情况进行定期审查,并向甲方提供资金使用报告。第二条资金监管原则2.1乙方应严格遵守国家有关法律法规,确保甲方资金的安全和合规使用。2.2乙方应公正、中立地履行资金监管职责,不得利用监管地位谋取不正当利益。2.3甲方应如实提供与项目资金相关的所有资料,配合乙方的监管工作。第三条资金监管流程3.1甲方将项目资金存入乙方指定的监管账户,并注明资金用途。3.2乙方根据甲方的资金使用计划,合理安排资金的使用,确保项目资金的合理分配。3.3乙方定期对监管账户进行审计,确保资金的合规使用。3.4乙方应定期向甲方提供资金使用报告,甲方对报告有异议的,乙方应及时予以解释和调整。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的项目资料予以保密,不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定履行资金监管职责的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供项目资金的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房地产项目批准文件6.资金监管账户开立证明7.双方签署的保密协议8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定履行资金监管职责,如未按时审查资金使用情况、未及时处理甲方资金需求等。2.甲方未按照约定提供项目资金,如延迟提供资金、提供资金不足等。3.甲乙双方未按照约定保密,如泄露合同内容和项目资料等。4.乙方利用监管地位谋取不正当利益。5.甲方未按照约定配合乙方的监管工作。三、法律名词及解释:1.甲方:指房地产项目的开发者。2.乙方:指为甲方提供房地产资金监管服务的机构。3.资金监管:指对房地产项目资金的收付、存储、调配等进行监督管理,确保资金的合理、安全使用。4.监管账户:指乙方为甲方开设的资金监管专用账户。5.违约行为:指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟提供资金。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方按时提供资金;必要时,乙方可依法解除合同,并要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未按时审查资金使用情况。解决办法:甲方有权要求乙方及时审查资金使用情况;如有异议,甲方可要求乙方解释和调整。3.问题:甲乙双方泄露合同内容和项目资料。解决办法:双方应加强保密意识,签订保密协议,确保合同内容和项目资料的安全。4.问题:乙方利用监管地位谋取不正当利益。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任;同时,甲方可向相关部门举报乙方的违法行为。五、所有应用场景:1.房地产开发商与资金监管机构签订资金监管合同,确保项目资金的安全使用。2.房地产开发商与施工单位、供应商等签订合同,确保项目建设的顺利进行。3
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