物业转让合同温泉疗养中心

物业转让合同温泉疗养中心合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条物业描述1.1该物业位于________________，土地使用权证号/房产证号为________________。1.2该物业的面积为________________平方米，建筑结构为________________。1.3该物业的用途为________________，包括但不限于________________。第二条转让价格2.1甲乙双方协商一致，该物业的转让价格为人民币________万元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.3过户手续办理完成后，乙方应依法享有该物业的所有权，并承担相应的法律责任。第四条权利义务4.1甲方承诺该物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方承诺在转让过程中，如实提供该物业的相关信息，不得有隐瞒、误导等行为。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并履行相关合同义务。4.4乙方自转让完成后，应自行承担该物业的维护、管理、维修等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付该物业或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权解除本合同。5.3若乙方未按约定时间支付转让价格或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证/房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方授权代表委托书5.物业相关设施设备清单6.物业现状照片或视频7.过户所需的相关政府部门审批文件8.物业转让过程中产生的税费计算公式及支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方故意隐瞒或误导乙方关于物业的实际情况。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：依据本合同约定的条款，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约行为的认定，应由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业：指位于________________，土地使用权证号/房产证号为________________的温泉疗养中心。2.转让价格：指人民币________万元整（大写：________________元整）。3.过户：指将该物业的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指为本合同转让价格的____%的金额。5.违约行为：指违反本合同约定的行为。6.守约方：指未违约的一方。7.违约方：指违约的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并依据实际情况顺延交房时间。2.物业现状与约定不符：解决办法：依据合同约定，双方可协商解决，必要时可要求甲方进行整改或退还部分转让价格。3.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方应积极协助，提供所需文件，共同解决过户手续问题。4.乙方支付转让价格延迟：解决办法：乙方应按照合同约定支付转让价格，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行物业转让的场景，包括