茶馆服务市场租赁合同

茶馆服务市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：全称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________代表人：______________________乙方（承租方）：全称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________代表人：______________________鉴于甲方拥有上述地址的茶馆服务市场租赁权，乙方愿意租赁该茶馆服务市场，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁物的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅用于从事茶馆服务业务，不得擅自改变租赁物用途。4.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方负责日常的使用和维护，妥善保管租赁物，合理使用设施设备，不得人为破坏。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定解除本合同。7.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物现状照片及尺寸测量报告3.租赁用途说明书4.保险单据5.维修保养记录6.租金支付证明7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用和维护租赁物4.乙方擅自改变租赁物用途5.乙方在租赁物内进行违法活动6.乙方未办理租赁物保险7.甲方未按约定维修保养租赁物8.甲方单方面解除合同9.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。7.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。8.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止意外损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方改正或解除合同。2.租金支付问题：查看银行流水，确认租金支付情况，如有问题及时与乙方沟通。3.租赁物使用和维护：定期检查租赁物，确保乙方合理使用和维护。4.擅自改变用途：及时制止，要求乙方恢复原状，必要时解除合同。5.违法活动：立即报警，并与乙方解除合同。6.未办理保险：要求乙方办理保险，并将保险单副本交甲方备案。7.维修保养问题：与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务。8.单方面解除合同：查看合同约定，确认甲方解除合同的合法性，如有异议，寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.茶馆经营者