纸业厂区租赁协议

纸业厂区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物1.2厂区总面积为____平方米，其中：（1）生产区域：____平方米；（2）办公区域：____平方米；（3）生活区域：____平方米；（4）其他设施：____平方米。1.3厂区的租赁期限、租金、付款方式等详见本协议第三条、第四条。二、租赁用途乙方租赁厂区的用途为：____________________。乙方应合法、合理使用厂区，不得从事违法、违规活动。三、租赁期限及租金3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。四、付款及退款4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将厂区交还给甲方，甲方在确认厂区无损坏、无遗留物品后，甲方应在____日内退还乙方租赁押金。4.2乙方应按照本协议约定按时支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3乙方提前解除本协议的，甲方有权按照本协议约定收取违约金。具体违约金计算方式如下：（1）提前解除本协议的，乙方应支付提前解除部分租金的____%作为违约金；（2）提前解除本协议的，乙方应支付甲方因寻找新租客而产生的实际费用，包括但不限于广告费、中介费等。五、厂区交付及交还5.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将厂区交付给乙方使用。厂区交付时，甲乙双方应共同对厂区的现状进行验收，并签署《厂区交付确认书》。5.2厂区交付后，乙方应妥善保管厂区内的设施、设备、物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将厂区交还给甲方。乙方应保证厂区交还时，厂区的设施、设备、物品等处于完好状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。六、安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保厂区的安全生产。6.2乙方应严格执行国家的环保政策，确保厂区的环保指标达到国家规定的要求。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应履行本协议约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.《厂区交付确认书》2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.安全生产及环保达标证明5.厂区现状照片或视频6.厂区设施、设备清单7.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂区，或交付的厂区不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定用途使用厂区，或从事违法、违规活动。4.乙方未按约定时间交还厂区，或交还的厂区不符合约定条件。5.乙方未履行安全生产及环保义务，导致厂区安全事故或环境污染。6.甲乙双方其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂区并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂区并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂区而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.安全生产：指在生产过程中采取的措施，以防止事故发生，保障人员安全和财产损失。7.环保：指对环境进行保护，防止污染和破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂区交付不符合约定条件：双方应及时沟通，要求甲方整改直至达到约定条件。2.租金支付发生逾期：乙方应尽快支付逾期租金，并支付滞纳金；甲方也可与乙方协商调整付款计划。3.乙方未按约定用途使用厂区：甲方有权要求乙方改正，乙方应立即停止违法行为。4.厂区交还时存在损坏或遗留物品：双方应共同清点，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。5.安全生产及环保问题：乙方应立即整改，确