网络游戏公司租赁合同

网络游戏公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房产1.1甲方同意将租赁房产出租给乙方，乙方同意承租甲方租赁房产。1.2租赁房产位于__________，房屋面积为__________平方米。1.3乙方租赁的房产仅限于合法开展网络游戏业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁房产及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁房产及附属设施办理保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同应注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1本合同一方违反合同规定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.合同变更或解除的书面协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的租赁房产不符合合同规定。2.甲方未按约定维修租赁房产及附属设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房产，违反合同规定的用途。5.双方未按约定协商解决争议，一方单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同规定应向对方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房产设施损坏，影响乙方正常运营。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后解除合同。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律