小区车辆停放细则

小区车辆停放细则合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方：（全称名称）地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于：1.甲方为__________小区的开发商/物业管理公司，拥有该小区的物业管理的权利和义务；2.乙方为该小区的业主/居民，拥有在其名下停车位的使用权；3.为了规范小区内车辆停放行为，维护小区的交通秩序和业主的合法权益；4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条车辆停放范围1.1甲方提供给乙方的停车位位于__________小区，具体位置和数量详见附件一。1.2乙方仅能在指定的停车位上停放车辆，不得占用他人车位、消防通道、行人通道、绿地等非停车区域。第二条车辆停放时间2.1乙方的停车位使用权自本合同签订之日起生效，有效期为__________年。2.2乙方停车时间为每天__________时至__________时，超出规定时间需提前向甲方申请并支付额外停车费用。第三条车辆停放管理3.1乙方应确保其停放的车辆合法、合规，不得为盗抢、报废、非法改装等违法车辆。3.2乙方应妥善保管车辆，并承担因车辆丢失、损坏等一切后果。3.3甲方有权对乙方停放车辆进行监督管理，如发现违反本合同或小区相关规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权依法采取措施。第四条停车费用4.1乙方应按照甲方制定的停车费用标准支付停车费用，具体收费标准详见附件二。4.2乙方应在每月__________日前将停车费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用__________%的滞纳金。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）乙方转让或出售其名下房产，停车位使用权随之转让或出售；（3）甲方根据小区规划需要，提前终止本合同的；（4）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。6.2甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定的，甲方应支付乙方相应的违约金，违约金为乙方应支付的停车费用总额的__________%。6.3乙方未按约定时间支付停车费用，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一、附件二均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：停车位位置和数量明细2.附件二：停车费用标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供停车位提供的停车位不符合约定2.乙方违约行为：未在规定时间内支付停车费用占用他人车位、消防通道、行人通道、绿地等非停车区域未确保停放的车辆合法、合规3.违约行为认定：甲方未按约定提供停车位或提供的停车位不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方应支付的停车费用总额的某一比例。乙方未按约定时间支付停车费用，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指__________小区的开发商/物业管理公司。2.乙方：指该小区的业主/居民。3.停车位：指甲方提供给乙方的用于停放车辆的位置。4.停车费用：指乙方应按照甲方制定的标准支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供停车位或提供的停车位不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方应支付的停车费用总额的某一比例。2.问题：乙方未按约定时间支付停车费用。解决办法：甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方占用他人车位、消防通道、行人通道、绿地等非停车区域。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权依法采取措施。4.问题：乙方停放的车辆丢失、损坏。解决办法：乙方应自行承担相应后果，并妥善保管车辆。五