房屋抵押合同借款合同2024年

房屋抵押合同借款合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供借款，并同意接受甲方以其名下的房屋提供抵押担保；3.双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按约定的还款方式偿还借款本息，具体还款计划由双方另行签订《还款计划书》确定。第三条抵押担保3.2甲方应办理并完成抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。3.3抵押物价值高于借款本息的，甲方同意就超出部分的价值提供额外担保。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字：__________乙方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款申请表

3.还款计划书

4.抵押登记证明

5.借款合同副本

6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用借款：甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

2.未按约定还款：甲方未按照约定的还款方式偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

3.未办理抵押登记手续：甲方未按照约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

4.抵押物价值不足：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方提供额外担保。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。

2.贷款人：指提供借款并享有收回本金及利息权利的一方。

3.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.违约金：指借款人违反合同约定需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定还款：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

4.抵押物价值不足：甲方应提供额外担保，以满足借款本息的覆盖需求。五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押借款：个人业主以其名下房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请借款。

2.企业房屋抵押借款：企业以其名下房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请借款。

3.房屋转让过程中的抵押借款：房