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![房屋抵押合同借款合同2024年_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/29/3D/wKhkFmaj1YKAGQJJAAGtR7TZNWc7634.jpg)
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文档简介
房屋抵押合同借款合同2024年通用合同编号:__________合同各方当事人:鉴于:2.乙方为贷款人,愿意向甲方提供借款,并同意接受甲方以其名下的房屋提供抵押担保;3.双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条借款金额、期限及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应按约定的用途使用借款,如变更用途,应取得乙方的书面同意。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率____%,按月计息。2.2甲方应按约定的还款方式偿还借款本息,具体还款计划由双方另行签订《还款计划书》确定。第三条抵押担保3.2甲方应办理并完成抵押登记手续,将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。3.3抵押物价值高于借款本息的,甲方同意就超出部分的价值提供额外担保。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方另有约定,本合同一经签订,即对双方具有法律约束力,未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或发生其他违约行为,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________法定代表人(或授权代表):__________签字:__________乙方(盖章):营业执照号:__________地址:__________联系电话:__________法定代表人(或授权代表):__________签字:__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.借款申请表
3.还款计划书
4.抵押登记证明
5.借款合同副本
6.相关法律法规文件二、违约行为及认定:
1.未按约定用途使用借款:甲方未按照约定的用途使用借款,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方支付违约金。
2.未按约定还款:甲方未按照约定的还款方式偿还借款本息,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方支付违约金。
3.未办理抵押登记手续:甲方未按照约定办理抵押登记手续,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方支付违约金。
4.抵押物价值不足:甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息,乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方提供额外担保。三、法律名词及解释:
1.借款人:指需向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。
2.贷款人:指提供借款并享有收回本金及利息权利的一方。
3.抵押物:指借款人提供作为借款担保的财产。
4.抵押权:指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。
5.违约金:指借款人违反合同约定需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定用途使用借款:乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方支付违约金。
2.甲方未按约定还款:乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方支付违约金。
3.甲方未办理抵押登记手续:乙方有权要求甲方立即偿还借款本息,并有权要求甲方支付违约金。
4.抵押物价值不足:甲方应提供额外担保,以满足借款本息的覆盖需求。五、所有应用场景:
1.个人房屋抵押借款:个人业主以其名下房屋作为抵押物,向银行或其他贷款机构申请借款。
2.企业房屋抵押借款:企业以其名下房屋作为抵押物,向银行或其他贷款机构申请借款。
3.房屋转让过程中的抵押借款:房
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