商业房买卖合同2024年

商业房买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条商业房基本情况1.1甲方出售的商业房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2商业房的房产证号/不动产权证号为__________，土地使用证号为__________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应共同提供真实、完整的证件和材料，如有虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续不能顺利完成，由责任方承担相应法律责任。第四条产权及售后服务4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺自过户手续完成后，不再就该房产主张任何权利，并不得干涉乙方对该房产的使用、收益和处分。4.3乙方购买该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，并应遵守相关法律法规。4.4甲方应在过户手续完成后，向乙方提供该房产的物业、公共设施等相关资料，并协助乙方了解该房产的物业管理、公共维修等情况。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付该房产，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购买价格，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的有效身份证件

2.乙方（买方）的有效身份证件

3.该房产的房产证/不动产权证复印件

4.该房产的土地使用证复印件

5.该房产的物业管理相关资料

6.购买价格的支付凭证

7.过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定时间交付该房产，视为违约。

2.乙方未能按照本合同约定时间支付购买价格，视为违约。

3.甲乙双方如发生虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续不能顺利完成，视为违约。

4.甲方如在过户手续完成后，再就该房产主张任何权利，或干涉乙方对该房产的使用、收益和处分，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商业房：指用于商业活动的房屋。

2.房产证/不动产权证：指证明房产所有权归属的法律文件。

3.土地使用证：指证明土地使用权归属的法律文件。

4.购买价格：指乙方购买该房产所支付的总金额。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产：

解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金向乙方支付赔偿，并尽快交付房产。

2.乙方未能按时支付购买价格：

解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价的违约金向甲方支付赔偿，并尽快支付购买价格。

3.产权纠纷：

解决办法：甲乙双方应共同提供真实、完整的证件和材料，如有虚假陈述或隐瞒事实，导致过户手续不能顺利完成，由责任方承担相应法律责任。五、所有应用场景：

1.甲方（卖方）出售商业房

2.乙方（买方）购买