2024版驾校租赁土地协议范本

2024版驾校租赁土地协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁土地及用途1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方租赁该土地用于建设驾校训练场地。1.2乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每年的____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在确认无损坏后__个工作日内退还乙方押金。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证甲方对租赁土地享有合法使用权，确保乙方正常使用该土地。（2）在本协议有效期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）如遇国家征收、征用该土地，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应补偿。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。（2）妥善保管租赁土地及附属设施，确保其安全、完好。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明

2.乙方营业执照副本

3.租赁土地现状图片

4.租赁土地规划图纸

5.乙方驾校训练场地建设方案

6.租金支付证明

7.押金支付证明

8.违约金计算公式

9.甲方收款账户信息

10.合同履行过程中的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁土地，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付押金，视为违约。

4.甲方未按照约定提供租赁土地，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。

6.甲方未按照约定退还押金，视为违约。

7.乙方未按照约定保管租赁土地及附属设施，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁土地。

解决办法：甲方应及时制止并督促乙方改正，必要时可提前解除合同。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方未按照约定时间支付押金。

解决办法：甲方有权拒绝提供租赁土地，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供租赁土地。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。6.问题：甲方未按照约定退还押金。

解决办法：甲方应在确认无损坏后规定时间内退还乙方押金，否则乙方有权依法追究甲方责任。7.问题：乙方未按照约定保管租赁土地及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担损坏部分的修复费用，必要时甲方有权提前解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的个人或企业，乙方为需要租赁土地建设驾校训