2024房地产中介服务的合同

2024房地产中介服务的合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房地产中介服务，包括房源信息收集、客源信息整理、匹配房源与客源、带领看房、协助谈判、代办过户等服务。1.2乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源和客源，确保甲方在房地产交易中获取最大利益。1.3乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的个人信息和房源信息。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。第三条服务费用3.1乙方提供房地产中介服务，应向甲方收取服务费。服务费的收取标准及方式如下：（1）若交易成功，乙方按成交总价的__%收取服务费；（2）若交易未成功，乙方不收取任何服务费。3.2乙方应向甲方开具正规发票，服务费用支付方式为____。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。4.2乙方泄露甲方隐私和商业秘密的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.双方签署的房地产中介服务合同

4.乙方开具的服务费发票

5.成交确认书

6.房屋过户相关文件

7.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付服务费：甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费，如未支付，则构成违约。

2.乙方未按照合同约定提供服务：乙方应根据甲方需求提供房地产中介服务，如未提供或服务不符合约定，则构成违约。

3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，如泄露，则构成违约。

4.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于未履行合同约定的义务、履行义务不符合约定的标准等。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.房地产中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房源信息、客源信息、谈判协助、代办过户等服务的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

4.保密协议：指双方约定对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付服务费：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供服务：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密：甲方可以要求乙方停止侵权行为，消除影响，赔偿损失，并可以依法解除合同。

4.交易过程中出现纠纷：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售/购买房地产，需要乙方提供中介服务。

2.乙方为房地产经纪机构，愿意为甲方提供中介服