最完整最规范的租房合同书(2024版)

编号：__________最完整最规范的租房合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

最完整最规范的租房合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋设施清单第三章：租期和租金3.1租期3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项第五章：房屋使用和维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六章：甲方（出租方）权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章：乙方（承租方）权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及流程第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3合同续签第十二章：附件12.1房屋照片12.2重要设施使用说明第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章：附录14.1相关法律法规14.2物业公司联系方式合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】1.2合同签订依据和原则本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构：【结构类型】，建筑面积：【面积】平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明，乙方应予以核实。2.3房屋设施清单房屋内设施清单详见附件。第三章：租期和租金3.1租期租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租金及支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付方式】。3.3租金调整条款租金调整按照【调整方式】进行。第四章：押金4.1押金金额乙方支付甲方押金【金额】元。4.2押金退还条件及流程押金在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】内退还乙方。4.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方损坏房屋或逾期付款等应付款项。第五章：房屋使用和维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护，乙方负责日常使用中的合理损耗。5.3装修及改动规定未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第六章：甲方（出租方）权利和义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同义务。6.2甲方义务甲方应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件，履行房屋维护责任。第七章：乙方（承租方）权利和义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，要求甲方履行合同义务。7.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件及流程合同解除条件及流程详见附件。第九章：违约责任9.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，具体按照合同约定及法律法规规定执行。9.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，具体按照合同约定及法律法规规定执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：其他条款11.1房屋保险甲方应办理房屋保险，乙方如需办理，可自行办理。11.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。11.3合同续签合同到期前，双方可协商续签。第十二章：附件12.1房屋照片附件中包含房屋照片。12.2重要设施使用说明附件中包含重要设施使用说明。第十三章：双方签字甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名称】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名称】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】第十四章：附录14.1相关法律法规附件中包含租赁合同相关法律法规。14.2物业公司联系方式附件中包含物业公司联系方式。甲方（出租方）：【甲方签名】日期：【签名日期】乙方（承租方）：【乙方签名】日期：【签名日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。1.2甲方房屋管理权甲方保留对租赁房屋的管理权，包括但不限于房屋维修、设施更换等。乙方应配合甲方的管理工作，如乙方未按照甲方要求配合，甲方有权要求乙方支付管理费用【金额】元。1.3甲方提前终止合同权如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方特殊要求乙方要求甲方在租赁期间，确保租赁房屋及设施的安全、合法使用。如甲方违反本条规定，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金【金额】元。2.2乙方提前终止合同权如甲方严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金【金额】元。2.3乙方租赁用途限制乙方承诺租赁房屋仅用于合法用途，如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金【金额】元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额及支付方式由双方与中介公司协商确定。3.2中介的责任和义务中介应如实介绍租赁房屋的情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的违约处理如中介未能履行其合同义务，导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求中介支付违约金【金额】元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.重要设施使用说明3.租赁合同相关法律法规4.物业公司联系方式5.房屋保险条款6.物业服务合同7.房屋维修记录8.租金支付证明9.押金支付证明10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁房屋1.2未按约定维护房屋及设施1.3提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用房屋及设施2.3提前终止合同且未支付违约金3.第三方中介违约行为3.1未如实介绍租赁房屋情况3.2未履行中介服务义务3.3未支付违约金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.租期：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.问题：提前终止合同解决办法：双方