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文档简介
编号:__________最完整最规范的租房合同书(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
最完整最规范的租房合同书(2024版)合同目录第一章:总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力第二章:房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋设施清单第三章:租期和租金3.1租期3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章:押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项第五章:房屋使用和维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六章:甲方(出租方)权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章:乙方(承租方)权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章:合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及流程第九章:违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章:其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3合同续签第十二章:附件12.1房屋照片12.2重要设施使用说明第十三章:双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章:附录14.1相关法律法规14.2物业公司联系方式合同编号_________第一章:总则1.1合同主体及定义甲方(出租方):【甲方姓名/公司名称】,身份证号/营业执照号:【身份证号/营业执照号】乙方(承租方):【乙方姓名/公司名称】,身份证号/营业执照号:【身份证号/营业执照号】1.2合同签订依据和原则本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议。1.3合同效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满终止。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二章:房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】,房屋结构:【结构类型】,建筑面积:【面积】平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明,乙方应予以核实。2.3房屋设施清单房屋内设施清单详见附件。第三章:租期和租金3.1租期租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租金及支付方式租金为每月【金额】元,支付方式为每月【支付方式】。3.3租金调整条款租金调整按照【调整方式】进行。第四章:押金4.1押金金额乙方支付甲方押金【金额】元。4.2押金退还条件及流程押金在合同到期且乙方无违约行为的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】内退还乙方。4.3押金扣除事项押金可用于扣除乙方损坏房屋或逾期付款等应付款项。第五章:房屋使用和维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施,并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护,乙方负责日常使用中的合理损耗。5.3装修及改动规定未经甲方同意,乙方不得对房屋进行装修或改动。第六章:甲方(出租方)权利和义务6.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金,要求乙方履行合同义务。6.2甲方义务甲方应保证租赁房屋符合合同约定的使用条件,履行房屋维护责任。第七章:乙方(承租方)权利和义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋,要求甲方履行合同义务。7.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金,合理使用房屋及其设施,并遵守相关物业管理规定。第八章:合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致,并书面确认。8.2合同解除条件及流程合同解除条件及流程详见附件。第九章:违约责任9.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任,具体按照合同约定及法律法规规定执行。9.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任,具体按照合同约定及法律法规规定执行。第十章:争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章:其他条款11.1房屋保险甲方应办理房屋保险,乙方如需办理,可自行办理。11.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。11.3合同续签合同到期前,双方可协商续签。第十二章:附件12.1房屋照片附件中包含房屋照片。12.2重要设施使用说明附件中包含重要设施使用说明。第十三章:双方签字甲方(出租方):【甲方姓名/公司名称】身份证号/营业执照号:【身份证号/营业执照号】乙方(承租方):【乙方姓名/公司名称】身份证号/营业执照号:【身份证号/营业执照号】第十四章:附录14.1相关法律法规附件中包含租赁合同相关法律法规。14.2物业公司联系方式附件中包含物业公司联系方式。甲方(出租方):【甲方签名】日期:【签名日期】乙方(承租方):【乙方签名】日期:【签名日期】多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租赁期间,不得将租赁房屋用于非法用途,包括但不限于赌博、交易等。如乙方违反本条规定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金【金额】元。1.2甲方房屋管理权甲方保留对租赁房屋的管理权,包括但不限于房屋维修、设施更换等。乙方应配合甲方的管理工作,如乙方未按照甲方要求配合,甲方有权要求乙方支付管理费用【金额】元。1.3甲方提前终止合同权如乙方严重违反合同约定,甲方有权提前终止合同,并要求乙方支付违约金【金额】元。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方特殊要求乙方要求甲方在租赁期间,确保租赁房屋及设施的安全、合法使用。如甲方违反本条规定,乙方有权立即终止合同,并要求甲方支付违约金【金额】元。2.2乙方提前终止合同权如甲方严重违反合同约定,乙方有权提前终止合同,并要求甲方支付违约金【金额】元。2.3乙方租赁用途限制乙方承诺租赁房屋仅用于合法用途,如乙方违反本条规定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金【金额】元。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担,具体金额及支付方式由双方与中介公司协商确定。3.2中介的责任和义务中介应如实介绍租赁房屋的情况,如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失,中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的违约处理如中介未能履行其合同义务,导致甲方和乙方损失,中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求中介支付违约金【金额】元。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋照片2.重要设施使用说明3.租赁合同相关法律法规4.物业公司联系方式5.房屋保险条款6.物业服务合同7.房屋维修记录8.租金支付证明9.押金支付证明10.合同续签协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为1.1未按约定提供租赁房屋1.2未按约定维护房屋及设施1.3提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用房屋及设施2.3提前终止合同且未支付违约金3.第三方中介违约行为3.1未如实介绍租赁房屋情况3.2未履行中介服务义务3.3未支付违约金三、法律名词及解释:1.租赁合同:指甲方出租房屋给乙方使用,乙方支付租金的协议。2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。3.租期:指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋设施损坏解决办法:乙方应及时通知甲方,由甲方负责修复或更换。2.问题:租金支付纠纷解决办法:双方应按照合同约定按时支付租金,如有纠纷,可协商解决或依法解决。3.问题:提前终止合同解决办法:双方
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