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文档简介

北京房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（2）保证出租房屋具备租赁条件，并按照合同约定交付乙方使用。

（3）在租赁期内，负责房屋及附属设施的正常维护、保养。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金。

（2）合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

（3）在租赁期内，负责自身的安全，并承担因自身行为引起的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月__

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