买卖商业房屋合同范本

买卖商业房屋合同范本合同编号：__________合同各方：1.卖方：(1)名称：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/负责人：____________(4)联系电话：_________________2.买方：(1)名称：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/负责人：____________(4)联系电话：_________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：(1)结构：____________________(2)面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价款2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，作为购买该房屋的价款。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述价款一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的价款及时支付购房款。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋所有权未能保证房屋所有权无瑕疵2.买方违约：未能按照约定时间支付购房款未能按照约定完成房屋过户三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者2.买方：指购买房屋的一方3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利4.土地使用权：指土地的使用权5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂：提前了解并准备相关证件和材料聘请专业律师协助办理2.房价波动导致损失：签订合同时增加房价调整条款购买房屋保险3.卖方未能按照约定时间交付房屋：协商延期交付按照