住房品质保证说明

住房品质保证说明合同编号：__________住房品质保证说明甲方（保证方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（权益方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条住房品质标准1.1甲方承诺所售住房符合国家和地方的相关法律法规、建筑标准和质量要求。1.2甲方承诺所售住房的建筑结构、材料、设备、设施等均符合国家规定的安全、环保、节能等标准。1.3甲方承诺所售住房的装修工程质量符合国家规定的标准，装修材料符合国家环保要求。第二条质量保证期限2.1甲方对所售住房的结构安全、主要设备设施和装修工程质量提供的保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.2在保证期限内，如住房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____小时内积极响应，并在____小时内采取措施予以修复。如属于严重质量问题，导致乙方无法居住或使用，甲方应负责及时修复，并承担乙方因此产生的合理费用。第三条保修服务3.1甲方提供住房的保修服务，保修期限和保修范围详见附件《住房保修服务内容》。3.2乙方在保修期内如发现住房存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后按约定进行修复。第四条质量问题的认定和处理4.1双方同意，对于住房质量问题的认定和处理，应依据国家法律法规、建筑标准和质量要求进行。4.2甲方应在接到乙方通知后____小时内，邀请具备相应资质的检测机构对住房质量问题进行检测。检测费用由甲方承担。4.3如检测结果认定住房存在质量问题，甲方应按照本合同的约定负责修复，并承担乙方因此产生的合理费用。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同的约定履行质量保证义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未按照本合同的约定履行权益保障义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（保证方）：__________乙方（权益方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件《住房保修服务内容》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定履行质量保证义务，包括未按时修复质量问题，或修复质量不符合国家标准。2.乙方未按照本合同的约定履行权益保障义务，如未按时支付房价或提供必要的资料。三、法律名词及解释：1.住房品质保证：开发商对所售住房的质量、安全、环保等方面提供的承诺和保障。2.质量问题：住房在结构、设备、设施等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。3.保修服务：开发商在一定期限内对住房出现的质量问题提供免费维修和更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：双方可共同邀请具备资质的检测机构进行检测，根据检测结果确定问题性质。2.维修期限和质量：明确双方在保修期内应尽的义务，如甲方未按时修复或修复质量不达标，应承担违约责任。3.维修费用：根据实际情况，由甲方承担或双方协商分摊。4.违约金计算：按照合同约定的比例计算违约金。五、所有应用场景：1.适用于新建住房的销售环节，甲