房产中介合同案例

房产中介合同案例合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟委托销售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.2甲方拟委托购买的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____。二、中介服务内容2.1乙方作为甲方的中介代理，负责为甲方提供房产销售/购买的相关服务，包括房源信息收集、带看、谈判、签署合同、办理交易手续等。2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供真实的房源信息，并保证信息的准确性。2.3乙方应全程陪同甲方看房，解答甲方关于房源的疑问，协助甲方与卖方/买方进行沟通。2.4乙方应协助甲方办理签署房产合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等交易手续。2.5乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，避免甲方遭受损失。三、中介费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服务，按照成交金额的____%收取中介费，中介费用计算方式为：成交金额×中介费比例。3.2甲方应在房产交易完成后，向乙方支付中介费用。3.3乙方提供的中介服务未成功，甲方无需支付中介费用。四、保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露保密信息。4.3如违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付中介费用的，乙方有权拒绝提供中介服务。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.甲方（委托方）法定代表人身份证明3.乙方（受托方）资质证明文件4.房产证复印件5.房产买卖合同模板6.贷款合同及相关文件7.税费缴纳凭证8.产权过户手续相关文件9.保密协议10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方遭受损失的，属于乙方违约。2.甲方未按照约定支付中介费用的，属于甲方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，属于违约行为。4.甲乙双方未经对方同意，向第三方披露保密信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.中介服务：指乙方为甲方提供房源信息收集、带看、谈判、签署合同、办理交易手续等服务。4.违约：指合同一方或双方未按照约定履行合同义务的行为。5.保密信息：指合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：乙方应加强对房源信息的审核，确保信息的真实性、准确性。2.交易手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理相关手续，提高办理效率。3.甲方未支付中介费用：乙方可以与甲方沟通，了解原因，协商解决。4.保密信息泄露：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，规范信息披露行为。5.合同纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房产，需要乙方提供中介服务。2.甲方对乙方提供的房源信息不满意，需要乙方调整房源。3.甲方在交易过程中，需要乙方协助办