个人承包房合同范本

个人承包房合同范本合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系方式】【完整名称】【地址】【联系方式】鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其房屋承包给乙方进行居住使用，乙方愿意承包甲方的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于【地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米。1.2甲方保证上述房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。第二条承包期限2.1甲乙双方约定，承包期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付承包金【金额】元/月，按月支付。3.2乙方应在每月【日期】前将当月承包金支付给甲方。3.3承包期间，如有水、电、煤气、物业等费用，由乙方承担。具体费用按实际使用情况结算。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2房屋及设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。4.3乙方发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【时间】内予以修复。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。5.2承包期满或合同提前终止后，乙方应在【时间】内将房屋及设施交还给甲方，并办理退还手续。5.3退还时，甲方应扣除乙方应支付的费用，将剩余承包金退还给乙方。如乙方未按约定使用房屋，甲方有权扣除相应费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付承包金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________【日期】：__________【日期】：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施使用说明4.押金收据5.租金支付记录6.维修保养记录7.房屋退还证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付承包金：指合同生效后，乙方未能在每月约定时间内支付当月承包金。3.乙方未合理使用房屋及设施：指乙方违反合同约定，对房屋及设施进行损坏或擅自改动。4.甲方未按约定时间修复房屋及设施：指甲方在收到乙方通知后，未能在约定时间内修复损坏或故障的房屋及设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋承包给他人使用的一方。2.承包方：指承包出租方房屋使用权的另一方。3.承包金：指承包方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.押金：指承包方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付承包金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定支付承包金。3.问题：乙方未合理使用房屋及设施。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方按照合同约定使用房屋及设施。4.问题：房屋及设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复损坏或故障的房屋及设施。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住使用。2.