足浴店租赁承包协议

足浴店租赁承包协议合同编号：__________足浴店租赁承包协议地址：联系方式：地址：联系方式：一、租赁物及承包范围1.2承包方承包范围包括：足浴店的整体经营、管理、维护及员工管理等。二、承包期限2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、租金及支付方式3.1承包方应按月向出租方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承包方应在每月__日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。四、经营管理和业绩考核4.1承包方应按照甲方提供的经营模式和管理制度进行经营，确保服务质量。4.2承包方应确保足浴店日常运营的正常进行，维护甲方品牌形象。4.3甲方有权对承包方的经营业绩进行考核，如业绩未达到双方约定的标准，承包方应按约定承担相应责任。五、维修和保养5.1承包方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物设施的正常运行。5.2租赁物的大修、改建等费用，经双方协商确定责任方。六、合同的变更和解除6.1本协议的任何变更或解除，均需双方协商一致，并签订书面协议。6.2如一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承包方经营资质证明文件3.租赁物现状评估报告4.甲方提供的经营模式和管理制度文档5.业绩考核标准文档6.维修和保养合同7.合同变更解除协议范本8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.承包方未按约定支付租金2.承包方未按约定完成业绩指标3.承包方未按约定进行维修和保养4.承包方未按约定经营，损害甲方品牌形象5.甲方未按约定提供必要的经营支持和服务6.甲方未按约定允许承包方使用租赁物7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权的当事人。2.承包方：指租赁物的使用者和经营者。3.租金：指承包方支付给出租方的租赁费用。4.业绩考核：指对承包方经营成果的评估。5.维修和保养：指对租赁物的日常维护和修理。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：提醒承包方按时支付租金，如有必要，可协商调整支付日期。2.业绩未达标：解决办法：与承包方分析原因，制定改善计划，共同努力提高业绩。3.维修和保养纠纷：解决办法：参照附件6中的维修和保养合同，协商解决维修责任及费用问题。4.经营模式和管理制度不符：解决办法：甲方提供指导和建议，协助承包方调整经营模式和管理制度。5.合同变更解除：解决办法：参照附件7中的合同变更解除协议范本，协商签署相关协议。五、所有应用场景：1.出租方拥有足浴店所有权，希望将其承包给有经营能力的承包方。2.承包方具备足浴店经营资质，希望租赁甲方足浴店进行经营。3.双方就租赁物、承包范围、承包期限、租金等事项达成一致。4.双方签订本协议，明