二手房屋中介合同

二手房屋中介合同合同编号：__________二手房屋中介合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于丙方为该房屋买卖的中介服务提供方，愿意为甲方和乙方提供中介服务；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介费用为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。3.2甲乙双方应在签署本合同时，向丙方支付中介费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.4丙方如未按本合同约定履行中介服务义务，甲乙双方有权要求丙方退还中介费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.中介服务费收费标准6.房屋买卖合同标准文本7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续办理指南10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于不按时交付房屋、房屋产权发生纠纷等。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于不按时支付房款、无故解除合同等。3.丙方未按合同约定履行中介服务义务，包括但不限于提供虚假信息、未按时办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有人居住并出售的房屋。2.中介服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、撮合交易、协助办理过户等服务。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应由丙方协助核实房屋产权情况，如出现产权纠纷，应由丙方协调解决。2.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方及丙方提供所需材料，丙方应积极协调相关部门加快办理进度。3.乙方拖延支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，同时丙方应协助甲方催收房款。4.甲方拖延交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，同时丙方应协助乙方催收房屋。五、所有应用场景：1