餐厅承包租赁交易平台

餐厅承包租赁交易平台合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为餐厅业主，拥有餐厅的合法所有权和使用权；乙方愿意承包租赁甲方的餐厅，并按照约定的条件和期限经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月（金额），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每月租金到期日前（天数）支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。3.租金支付方式为银行转账，乙方需在甲方指定的银行账户内支付租金。第四条经营范围及条件1.乙方承包租赁餐厅后，应在约定的经营范围内进行经营活动，不得从事违法经营活动。2.乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营，保证餐厅的服务质量和食品安全。3.乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得损害餐厅的声誉和利益。第五条维修及保养1.甲方负责餐厅设施设备的维修保养，保证设施设备正常运行。2.乙方应合理使用餐厅设施设备，发现损坏及时通知甲方进行维修。3.因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险1.乙方应办理餐厅的财产保险和责任保险，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×违约比例。3.违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.餐厅承包租赁合同2.餐厅设施设备清单3.餐厅所有权和使用权的法律文件4.乙方经营范围和条件的详细说明5.保险单副本6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付或维修保养餐厅设施设备。2.甲方未能提供符合约定的经营环境或干扰乙方正常经营。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方超出约定的经营范围进行经营活动。5.乙方未能保证餐厅的服务质量和食品安全。6.乙方未办理餐厅的财产保险和责任保险。三、法律名词及解释：1.承包租赁：乙方承包甲方的餐厅，按照约定进行经营活动，并支付租金给甲方。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.经营范围：乙方在餐厅内允许进行的经济活动。5.违约金：违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现服务质量问题或食品安全事故。解决办法：乙方立即整改，加强管理，确保服务质量。2.问题：乙方超出经营范围进行经营活动。解决办法：乙方立即停止超范围经营，按照约定范围进行经营。3.问题：设施设备损坏导致经营中断。解决办法：甲方尽快维修，乙方协助，确保经营活动不受影响。4.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方，催收租金，必要时依法追讨。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为餐厅业主，愿意出租餐厅给乙方。2.乙方希望在甲方餐厅内进行经营活动，愿意支付租金。3.双方希望通过合同明确各自的权利和义务