房屋买卖意向书范本及注意事项

房屋买卖意向书范本及注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本意向书，以共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房产证号：_______。1.2该房屋附属设施包括：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本意向书约定的价格购买该房屋。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本意向书签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、合同的生效、终止和解除5.1本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在本意向书有效期内，如甲乙双方就房屋买卖事宜达成正式协议，本意向书自动终止。5.3如甲乙双方在履行本意向书过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.甲乙双方应严格遵守国家法律法规，依法办理房屋买卖手续。3.定金、房款等支付事项，甲乙双方应明确金额、支付时间和方式。4.房屋交付及过户手续办理，甲乙双方应积极配合，确保手续齐全、顺利进行。5.在履行本意向书过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.本意向书签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证及土地使用权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.房屋现状照片5.附属设施清单6.房屋买卖合同草案7.过户费用明细单8.定金收据9.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定支付过户费用，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.附属设施：指与房屋紧密相关，用于居住、生活的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：甲方应尽快履行交付义务，向乙方交付房屋及附属设施。若甲方延迟交付，应支付延迟交付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款。若乙方延迟支付，应支付延迟支付违约金。3.问题：甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续。若甲方拒绝配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定支付过户费用。解决办法：乙方应尽快支付过户费用。若乙方延迟支付，应支付延迟支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五