住建部劳务分包合同的签订实务操作

住建部劳务分包合同的签订实务操作合同编号：__________分包合同一、工程概况1.1本项目位于__________，工程内容为__________。1.2甲方已与第三方签订《建设工程施工合同》，就本项目的施工事项进行了约定。1.3本合同劳务分包范围包括但不限于：__________。二、合同价格及支付2.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应发票后，支付合同价款的50%；（2）甲方在验收合格后，支付合同价款的40%；（3）剩余的10%作为质量保证金，在质保期满后无息支付给乙方。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照税务规定进行支付。三、劳务交付及验收3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成劳务作业，并保证劳务质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2甲方应按照约定的时间、地点和质量要求接收劳务成果。3.3甲方应在收到劳务成果后__________日内进行验收，并将验收结果通知乙方。验收合格的，甲方应当按照约定支付合同价款。验收不合格的，甲方有权要求乙方在约定的期限内无偿返工、修复，直至符合要求。四、合同的解除和终止（1）乙方严重违约，导致甲方无法实现合同目的；（2）乙方丧失继续履行合同的能力；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（4）其他甲方认为有必要解除和终止本合同的情形。4.2合同解除和终止后，乙方应立即停止劳务作业，甲方不再支付合同价款。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间完成劳务作业的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，计算方法为：违约金=合同价款×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的劳务作业完成之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.本合同签字盖章页2.工程进度报告3.验收合格证明4.质量保证金支付凭证5.乙方劳务作业成果的相关资料6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成劳务作业，认定标准为逾期天数达到合同约定的百分比。2.乙方劳务成果不符合国家相关标准和甲方要求，经甲方通知后仍未能在约定时间内整改合格。3.甲方未按照约定进度支付合同价款，认定标准为延迟支付天数达到合同约定的百分比。4.甲方无正当理由解除和终止合同，导致乙方无法实现合同目的。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。3.劳务分包：指甲方将本项目的部分劳务作业分包给乙方完成。4.质保期：指合同约定的乙方对劳务成果进行质量保证的期限。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延误进度：乙方应加大人力、物力投入，确保按约定时间完成劳务作业。2.劳务成果质量问题：乙方应按约定进行返工、修复，直至符合要求。3.甲方延迟支付：甲方应按时支付合同价款，如有延迟，应支付违约金。4.合同解除和终止：双方应按照合同约定和法律法规规定处理后续事项。5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，依法履行合同。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目中的劳务分包作业。2.适用于甲方为施工总承包单位，乙方为分包单