预售房屋买卖合同的贷款执行

预售房屋买卖合同的贷款执行合同编号：__________预售房屋买卖合同的贷款执行甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方预售的房屋位于_______（地址），房屋结构_______，房屋建筑面积_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2房屋的预售许可证编号为_______，预售许可证有效期至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2房价款支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余房价款，乙方应按照本合同约定的还款方式进行支付。第三条贷款及还款方式3.1乙方同意向_______银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方向银行申请贷款成功后，应按照银行的要求提供相关材料，并签订贷款合同。甲方应协助乙方办理贷款手续。3.3乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，确保甲方权益不受损失。乙方逾期还款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任。第四条房屋交付及产权转移4.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合预售许可证约定的条件。4.3甲方应在房屋交付后_______日内，办理产权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定办理产权转移登记手续的，应按照乙方因此所遭受的损失向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定按时还款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（出卖人）的授权委托书4.乙方（买受人）的营业执照副本复印件5.乙方（买受人）的法定代表人身份证明复印件6.房屋所有权证复印件7.预售许可证复印件8.房屋平面图及户型图9.贷款合同及相关银行文件10.房屋交付确认书11.产权转移登记申请书12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定办理产权转移登记手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定按时还款的，视为乙方违约。4.乙方未按照贷款合同约定按时还款的，视为乙方违约。5.甲方未按照本合同约定提供房屋的，视为甲方违约。6.甲方提供的房屋质量不符合约定的，视为甲方违约。7.甲方未按照约定时间办理产权转移登记的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：2.商品房：指符合国家关于房地产开发经营管理的规定，取得预售许可证的，可以向社会公开发售的房屋。3.房价款：指购买商品房所应支付的全部金额，包括首付款、贷款款和其他费用。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。5.产权转移登记：指将房屋的所有权或者其他权利从甲方转移给乙方的登记手续。6.贷款合同：指借款人与银行之间签订的，约定借款人向银行贷款，银行提供贷款的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应按照合同约定支付违约金。2.甲方提供的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如房屋质量不符合约定，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按照约定时间还款：解决办法：乙方应按照贷款合同约定的时间还款，如延迟还款，乙方应按照贷款合同约定支付违约金。4.产权转移登记过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间办理产权转移登记手续，如遇到问题，应协商解决，或寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）为房地产开发企业，乙方（买受人）为购房个人或单位。2.甲方拥有预售房屋的所有权，并