购房抵押借款协议模板

购房抵押借款协议模板合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条借款金额与用途1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。1.2甲方同意将所借资金专项用于购买房产，并保证在借款期间内将借款用于购买房产的支付。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为____年，自借款发放之日起算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。（2）还款方式为等额本息还款法，每月还款日为借款发放之日起的每月对应日。第四条抵押物4.1甲方同意将其在房产上设立抵押权，以担保借款的履行。4.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法行使抵押权，以实现借款本息及相关费用。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第六条合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除本协议的，需经双方协商一致。6.2因政策调整、市场变化等原因导致本协议无法履行的，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为本金千分之五的日罚息。7.2乙方未按约定时间发放借款或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为本金千分之五的日罚息。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.借款申请表5.借款合同6.抵押物评估报告7.还款计划表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款，违约金为本金千分之五的日罚息。2.甲方未按约定用途使用借款：视为违约，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间发放借款或未履行合同义务：视为违约，乙方应支付违约金，违约金为本金千分之五的日罚息。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要筹集资金购买房产并申请借款的一方。2.贷款人：指愿意向借款人提供购房抵押借款的一方。3.抵押权：指借款人将其在房产上设立的权利，以担保借款的履行。4.等额本息还款法：指借款人每月还款金额固定，包含本金和利息，还款期限内每月还款金额不变。5.违约金：指借款人或贷款人未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：提醒甲方及时还款，收取逾期罚息，如逾期严重，可依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，如不改正，提前收回借款并收取违约金。3.问题：乙方未按约定时间发放借款或未履行合同义务解决办法：与乙方沟通，要求其履行合同义务，如不履行，收取违约金并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方