简单土地权属协议

简单土地权属协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，土地使用权证号：__________，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本土地权属协议，以便双方共同遵守。一、土地使用权及权属1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权，并支付相应的价款。1.3本协议签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更登记至乙方名下。二、土地使用权价款及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用权价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，分____期向甲方支付土地使用权价款。每期付款金额为：人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）第一期付款：在本协议签订后七个工作日内，乙方支付土地使用权价款的__________%。（2）第二期付款：在土地使用权变更登记完成后七个工作日内，乙方支付土地使用权价款的__________%。（3）第三期付款：在取得土地使用权证后七个工作日内，乙方支付土地使用权价款的__________%。2.4乙方未按照约定时间支付土地使用权价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、土地使用权的交付及变更登记3.1甲方应在本协议签订后，按照约定将土地使用权交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权变更登记至乙方名下。3.3土地使用权变更登记费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明文件3.付款凭证4.土地变更登记申请表5.合同履行证明文件6.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权，或交付的土地使用权与合同约定不符。2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.乙方未按约定时间支付土地使用权价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。2.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权权属发生变更时，向土地管理部门申请办理的登记手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因违约行为产生的逾期付款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权交付时间延期：双方可协商延长交付时间，并重新约定交付日期。2.土地使用权交付不符合约定：甲方应承担违约责任，按照约定或协商解决。3.乙方未按时支付价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.变更登记手续办理缓慢：甲方应协助乙方加急办理，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.土地使用权出售方（甲方