2024版全新标准抵押担保合同样本

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、抵押物基本信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物权属证明文件编号：____________________2.4抵押物价值：____________________2.5抵押物现状：____________________三、抵押担保范围（1）借款本金：____________________（2）利息：____________________（3）违约金：____________________（4）实现债权的费用：____________________（5）其他相关费用：____________________四、抵押权的设立与登记4.1乙方应在本合同签订后【】个工作日内，将抵押物权属证明文件交付给甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续办理完毕后，甲方依法取得抵押物的抵押权。五、抵押物的占有与保管5.1抵押物由乙方占有、使用和保管，乙方应确保抵押物的完好无损。5.2乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。5.3甲方有权对抵押物的占有、使用和保管情况进行监督。六、抵押物的保险6.1乙方应按照甲方的要求，为抵押物办理财产保险，并将保险单正本交付给甲方保管。6.2保险期间，乙方不得以任何理由中断或解除保险。6.3如抵押物发生保险事故，甲方有权优先受偿。七、抵押权的实现7.1在本合同约定的债务履行期限届满前，乙方未能按约定履行债务的，甲方有权依法实现抵押权。（1）拍卖抵押物；（2）变卖抵押物；（3）折价转让抵押物；（4）其他合法方式。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未能按约定履行债务，甲方有权宣布债务提前到期，并要求乙方立即支付全部债务。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权消灭之日止。甲方（抵押权人）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（抵押人）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利的保障（1）甲方有权在抵押物上设立抵押权，并依法取得优先受偿的权利。（2）甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的所有资料和信息，包括但不限于权属证明、评估报告等。（3）甲方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督，并要求乙方采取措施保障抵押物的安全、完好。1.2甲方义务的明确（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供借款。（2）甲方应妥善保管抵押物权属证明文件，并在抵押权消灭后及时返还给乙方。（3）甲方应遵守相关法律法规，不得滥用抵押权，损害乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利的保障（1）乙方有权在抵押物上设立抵押权，并依法取得优先受偿的权利。（2）乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的所有资料和信息，包括但不限于权属证明、评估报告等。（3）乙方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督，并要求甲方采取措施保障抵押物的安全、完好。2.2乙方义务的明确（1）乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供借款。（2）乙方应妥善保管抵押物权属证明文件，并在抵押权消灭后及时返还给甲方。（3）乙方应遵守相关法律法规，不得滥用抵押权，损害甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责（1）第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于抵押物的评估、抵押权的设立与登记等。（2）第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，并保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，并参与争议的调解。3.2第三方中介的责任（1）如因第三方中介的过错导致合同未能履行或履行不符合约定，第三方中介应承担相应的责任。（2）如因第三方中介的故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担赔偿责任。（3）第三方中介在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法违规行为，应及时告知对方并采取必要措施。3.3第三方中介的收费（1）第三方中介有权按照合同约定收取中介服务费用。（2）第三方中介的收费标准应公开透明，不得擅自提高或变相提高收费标准。（3）第三方中介在收取服务费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方权利的保障（1）甲方有权在抵押物上设立抵押权，并依法取得优先受偿的权利。（2）甲方有权要求乙方提供与抵押物相关的所有资料和信息，包括但不限于权属证明、评估报告等。（3）甲方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督，并要求乙方采取措施保障抵押物的安全、完好。1.2甲方义务的明确（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供借款。（2）甲方应妥善保管抵押物权属证明文件，并在抵押权消灭后及时返还给乙方。（3）甲方应遵守相关法律法规，不得滥用抵押权，损害乙方的合法权益。1.3乙方权利的保障（1）乙方有权在抵押物上设立抵押权，并依法取得优先受偿的权利。（2）乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的所有资料和信息，包括但不限于权属证明、评估报告等。（3）乙方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督，并要求甲方采取措施保障抵押物的安全、完好。1.4乙方义务的明确（1）乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供借款。（2）乙方应妥善保管抵押物权属证明文件，并在抵押权消灭后及时返还给甲方。（3）乙方应遵守相关法律法规，不得滥用抵押权，损害甲方的合法权益。1.5第三方中介的职责（1）第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于抵押物的评估、抵押权的设立与登记等。（2）第三方中介应确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，并保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，并参与争议的调解。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为（1）甲方未能按照约定的时间和方式向乙方提供借款。（2）甲方未能妥善保管抵押物权属证明文件，或在抵押权消灭后未及时返还给乙方。（3）甲方滥用抵押权，损害乙方的合法权益。2.2乙方违约行为（1）乙方未能按照约定的时间和方式向甲方提供借款。（2）乙方未能妥善保管抵押物权属证明文件，或在抵押权消灭后未及时返还给甲方。（3）乙方滥用抵押权，损害甲方的合法权益。2.3第三方中介违约行为（1）第三方中介未能按照合同约定提供中介服务。（2）第三方中介未能确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整，或泄露了甲乙双方的商业秘密。（3）第三方中介在合同履行过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受损失。三、法律名词及解释：3.1抵押权：指债权人为担保债权的实现，依法对债务人的特定财产享有的优先受偿的权利。3.2抵押物：指债务人或第三人为担保债权的实现，提供给债权人的特定财产。3.3抵押登记：指将抵押权的设立、变更、转移或者消灭事项，记载于抵押物的登记簿上的行为。3.4优先受偿权：指债权人在债务人不履行债务时，有权优先于其他债权人从抵押物的变价所得中受偿的权利。3.5评估报告：指对抵押物的价值、状况、市场前景等进行综合评估后形成的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1抵押物价值波动：在合同履行过程中，抵押物的价值可能会受到市场波动、政策变化等因素的影响，导致抵押物价值下降。解决办法：定期对抵押物进行评估，并根据评估结果调整借款额度或要求乙方提供额外的担保措施。4.2抵押物损坏或灭失：在合同履行过程中，抵押物可能会因为意外事故、自然灾害等原因导致损坏或灭失。解决办法：要求乙方为抵押物投保，并将保险单正本交付给甲方保管，确保甲方在抵押物损坏或灭失时能够得到相应的赔偿。4.3乙方违约：在合同履行过程中，乙方可能会出现违约行