2024版全新标准门面房租赁合同

合同编号：__________1.1房产证号：__________1.2建筑面积：__________1.3用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月提前__________日以银行转账方式支付给甲方。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×__________%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得进行违法活动。5.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态，对自然损耗应及时进行维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁房屋及其附属设施无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2甲方未按约定提供房屋及其附属设施的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权对租赁房屋及其附属设施进行检查、维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。1.1.2甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责办理租赁房屋所需的物业、消防等手续。1.1.3甲方应按照约定时间向乙方提供租赁房屋及其附属设施，如因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。1.2乙方权利与义务1.2.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋及其附属设施，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。1.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。1.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权按照约定用途使用租赁房屋及其附属设施，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.1.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付租赁房屋及其附属设施，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.1.3乙方有权要求甲方对租赁房屋及其附属设施进行维修和保养，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方应按照约定时间向乙方提供租赁房屋及其附属设施，如因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。2.2.2甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并负责办理租赁房屋所需的物业、消防等手续。2.2.3甲方应按照约定用途允许乙方使用租赁房屋及其附属设施，不得干涉乙方的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介权利与义务3.1.1中介应确保甲乙双方的合法权益，严格按照甲乙双方的委托办理租赁事宜。3.1.2中介应向甲乙双方提供真实、准确的租赁信息，不得隐瞒或虚报房屋及其附属设施的状况。3.1.3中介应按照约定时间完成租赁事宜，如因中介原因导致租赁事宜无法按时完成，中介应承担相应的违约责任。3.2甲乙双方权利与义务3.2.1甲乙双方应按照中介的指引办理租赁事宜，如实提供所需资料，确保租赁事宜的顺利进行。3.2.2甲乙双方应按照约定时间履行租赁事宜，如因一方原因导致租赁事宜无法按时完成，该方应承担相应的违约责任。3.2.3甲乙双方应遵守中介的收费标准，支付中介费用。3.3中介费用3.3.1中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3.2中介费用由甲乙双方共同承担，支付方式为：__________。3.3.3中介费用应在签订本合同时一次性支付给中介。3.4违约责任3.4.1如中介未按照约定时间完成租赁事宜，甲乙双方有权解除本合同，中介应退还已收取的中介费用。3.4.2如甲乙双方未按照约定时间履行租赁事宜，中介有权解除本合同，甲乙双方应支付已产生的中介费用。3.4.3如甲乙双方因自身原因导致租赁事宜，中介不予退还已收取的中介费用。四、其他约定4.1本合同一式三份，甲乙双方及中介各执一份。4.2本合同自甲乙双方及中介签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________中介（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________中介代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方附加条款：甲方有权对租赁房屋进行定期检查，检查时间应提前通知乙方。甲方应提供租赁房屋的产权证明文件，确保房屋产权清晰。甲方应负责租赁房屋的物业管理费、维修基金等相关费用的支付。1.2乙方附加条款：乙方有权要求甲方提供租赁房屋的维修记录和保养计划。乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。1.3中介附加条款：中介应提供甲乙双方签订合同前的咨询服务，包括但不限于租赁市场行情、租赁法律法规等。中介应协助甲乙双方办理租赁房屋的交接手续。中介应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：甲方未按约定时间提供租赁房屋。甲方未履行房屋维修和保养义务。甲方擅自提高租金或收取未约定的费用。2.2乙方违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋用途或结构。乙方损坏房屋及其附属设施，未进行修复或赔偿。2.3中介违约行为：中介提供虚假信息，导致甲乙双方利益受损。中介未按约定时间完成租赁事宜。中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的协议。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.3违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.4押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租赁房屋出现质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。4.2问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方应在收到催告后及时支付租金及滞纳金。4.3问题：中介未能履行职责，导致租赁事宜。