二手房销售代理合同范文

2024二手房销售代理合同范文合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋目前的状态为__________（已出租/未出租/部分出租）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一销售代理，代理销售该房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成购买协议。2.3乙方应在销售过程中，确保甲方的权益不受损害，包括但不限于保护甲方的隐私、确保交易安全等。第三条代理费用3.1乙方代理销售该房屋，应收取代理费用，代理费用为房屋销售总价的__________%。3.2代理费用包括但不限于广告费、推广费、中介费、税费等。3.3代理费用应在房屋交易完成后，由甲方支付给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________天通知乙方。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止代理销售行为，并归还甲方所有与销售相关的资料。4.3合同解除或终止后，乙方不得要求甲方支付任何费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、设施设备状况等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的所有权证/不动产权证等相关证件的原件及复印件。3.甲方应在合同有效期内，配合乙方的销售工作，包括但不限于提供看房方便、协助办理贷款等。4.甲方在合同有效期内不得将房屋自行销售或委托其他第三方销售，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付代理费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为代理费用的__________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，包括但不限于发布广告、推广、带看等。2.乙方应在合同有效期内，向甲方提供销售进展情况，包括但不限于看房次数、买家情况等。3.乙方应在合同有效期内，确保甲方的权益不受损害，如发现买家有欺诈、违规等行为，应及时告知甲方，并协助处理。4.乙方不得以任何方式侵犯甲方的隐私，如泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任。5.乙方在合同有效期内不得将房屋销售权转委托给其他第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同有效期内，应按照甲乙双方的要求，积极开展房屋销售工作，包括但不限于发布广告、推广、带看等。2.第三方中介应在合同有效期内，向甲乙双方提供销售进展情况，包括但不限于看房次数、买家情况等。3.第三方中介应确保甲乙双方的权益不受损害，如发现买家有欺诈、违规等行为，应及时告知甲乙双方，并协助处理。4.第三方中介不得以任何方式侵犯甲乙双方的隐私，如泄露甲乙双方个人信息的，应承担相应的法律责任。5.第三方中介在合同有效期内不得将房屋销售权转委托给其他第三方，如第三方中介违反此约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。6.第三方中介应按照约定向甲乙双方支付中介费用，如第三方中介逾期支付，应按照逾期天数向甲乙双方支付滞纳金，滞纳金的标准为中介费用的__________%。7.第三方中介在合同有效期内，如因过错导致合同无效或甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋现状照片及视频资料3.房屋装修合同及相关发票4.房屋家具家电清单及发票5.房屋交易税费计算明细6.乙方销售报告7.第三方中介服务合同8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无效或乙方损失的，甲方违约。2.甲方在合同有效期内自行销售或委托其他第三方销售房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.甲方逾期支付代理费用或中介费用，按照逾期天数支付滞纳金。4.乙方未按照甲方要求积极开展销售工作，或未及时向甲方提供销售进展情况，乙方违约。5.乙方泄露甲方个人信息，导致甲方损失的，乙方违约。6.第三方中介未按照甲乙双方要求积极开展销售工作，或未及时向甲乙双方提供销售进展情况，第三方中介违约。7.第三方中介逾期支付中介费用，按照逾期天数支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证：指证明不动产物权人对其不动产拥有权利的法律凭证。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用。4.中介费用：指第三方中介为甲乙双方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照逾期天数支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：甲方应提供真实、准确、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.甲方不配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，如不配合导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.乙方未及时提供销售进展：乙方应及时向甲方提供销售进展情况，如未及时提供，甲方有权解除合同。4.乙方泄露个人信息：乙方应保护甲方的隐私，如泄露导致损失，乙方应承担相应的法律责任。5.第三方中介未按要求服务：甲方乙方可解除与第三方中介的合同，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为