二手房贷款合同

二手房贷款合同2024年通用合同编号：__________二手房贷款合同（2024年通用）1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方同意将贷款用于购买房产，并保证贷款用途合法、合规。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.甲方同意按照乙方的还款能力及贷款用途，在合同约定的贷款期限内，提供贷款支持。第三条贷款利率1.贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.如果中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整贷款利率，并提前通知乙方。第四条还款方式1.乙方同意按照甲方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。2.等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款利息按照剩余本金计算。第五条还款账户1.乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。2.乙方应确保还款账户内的存款充足，以满足还款需求。第六条担保措施1.乙方同意将房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。2.甲方有权依法优先受偿乙方贷款本息及相关费用。3.如果乙方逾期还款，甲方有权采取一切合法手段追讨贷款本息及相关费用。第七条合同的变更与解除1.合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任1.乙方逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金额的____%追究乙方违约责任。3.如果乙方违反合同其他约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务甲方作为贷款方，在合同期内享有按约定收回贷款本息的权利。同时，甲方有义务按照合同约定的期限和方式提供贷款，确保贷款安全。2.甲方审查与监督甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和审查，确保贷款用于购买房产，并对乙方还款能力进行评估。如发现乙方违反贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。3.甲方提前还款权在合同期内，如乙方提前还款，甲方有权根据实际情况收取一定的提前还款手续费。具体费率在合同中另行约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务与责任乙方作为借款方，在合同期内有义务按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。如乙方逾期还款，需按照合同约定支付逾期利息。2.乙方提供资料的真实性乙方在申请贷款时，需向甲方提供真实、完整的个人信息及财务状况。如乙方提供虚假信息，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。3.乙方还款来源保障乙方应确保有稳定的收入来源，保证在合同期内按时还款。如乙方丧失还款能力，需立即通知甲方，并商讨合理的还款方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与责任第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲乙双方完成贷款事宜，并提供相关的咨询服务。中介费用在合同中另行约定。2.第三方中介的保密义务第三方中介有义务对甲乙双方的个人信息及贷款信息保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介需承担相应的法律责任。3.第三方中介的服务质量保证第三方中介应确保提供的服务符合法律法规及行业标准，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应的法律责任。4.第三方中介的退出机制在合同履行过程中，如中介不再提供服务，需提前通知甲乙双方，并协助双方完成后续事宜。如中介未履行通知义务，导致甲乙双方损失，中介需承担相应的法律责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.甲方营业执照复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.担保协议8.第三方中介服务协议9.提前还款申请表10.违约通知书二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：未按合同约定的还款期限和方式偿还贷款本息。2.乙方未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房产，或未经甲方同意将贷款用于其他用途。3.乙方提供虚假信息：乙方在申请贷款时，提供虚假的个人信息或财务状况。4.甲方未按约定提供贷款：甲方未按合同约定的期限和方式提供贷款。5.甲方未履行保密义务：第三方中介泄露甲乙双方的个人信息及贷款信息。6.甲方提前还款权未行使：甲方未在合同约定的条件下行使提前还款权。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.借款方：指申请贷款的乙方。3.房产：指合同中约定的乙方欲购买的二手房。4.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。5.还款账户：指乙方在甲方指定银行开设的用于还款的账户。6.逾期利息：指乙方逾期还款所产生的额外利息。7.违约责任：指违约方因违约行为需承担的法律责任。8.第三方中介：指协助甲乙双方完成贷款事宜的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：解决办法：甲方有权依法追讨逾期利息，并要求乙方按合同约定偿还贷款本息。如乙方仍不履行，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。2.乙方未按约定用途使用贷款：解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。如乙方已将贷款用于其他用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约金额收取相应费用。3.乙方提供虚假信息：解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。如造成甲方损失，乙方还需赔偿甲方损失。4.甲方未按约定提供贷款：解决办法：甲方应按照合同约定的期限和方式提供贷款。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方履行合同义务，并有权要求甲方承担违约责