![二手房贷款买卖合同范文_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/3C/26/wKhkGWai-3SAcnI5AAGY-JHLJNE331.jpg)
![二手房贷款买卖合同范文_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/3C/26/wKhkGWai-3SAcnI5AAGY-JHLJNE3312.jpg)
![二手房贷款买卖合同范文_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/3C/26/wKhkGWai-3SAcnI5AAGY-JHLJNE3313.jpg)
![二手房贷款买卖合同范文_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/3C/26/wKhkGWai-3SAcnI5AAGY-JHLJNE3314.jpg)
![二手房贷款买卖合同范文_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M0B/3C/26/wKhkGWai-3SAcnI5AAGY-JHLJNE3315.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024版二手房贷款买卖合同范文合同编号:__________二手房贷款买卖合同甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(贷款银行):__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构及面积:__________。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。2.2甲方应按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。2.3乙方应向丙方申请贷款,并按照本合同约定的还款方式和期限还清贷款本息。2.4乙方应在贷款审批通过后,按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。第三条贷款事宜3.1丙方同意为乙方提供贷款,贷款金额为:__________元整。3.2贷款期限为:__________年,自贷款放款之日起计算。3.3贷款利率为:__________%。3.4乙方应按照丙方要求的还款方式和期限还清贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在乙方支付购房款后,协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后,甲方将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本合同第一条的约定,导致乙方无法取得房屋所有权,甲方应双倍返还已支付的购房款。5.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.4若乙方未按照本合同约定的还款方式和期限还清贷款本息,丙方有权采取法律手段追讨贷款本息。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(贷款银行):__________签订日期:__________年__________月__________日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方声明:甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务:甲方应在合同签订后,按照约定的时间和方式,协助乙方办理房屋过户手续,并确保过户过程顺利进行。1.3甲方承诺:甲方在合同签订后,不得以任何理由要求提高房价,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方义务:乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。如乙方逾期支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.2乙方声明:乙方保证向丙方申请的贷款信息真实有效,如因乙方提供虚假信息导致贷款审批不通过,乙方应承担相应法律责任。2.3乙方权益:乙方在贷款审批通过后,有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。如乙方未按照约定支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务:第三方中介应按照本合同约定的时间和方式,协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并确保过户过程顺利进行。如因第三方中介原因导致过户过程出现问题,第三方中介应承担相应法律责任。3.2第三方中介权益:第三方中介在本合同约定的过户手续办理完成后,有权按照约定的方式收取中介费。3.3第三方中介声明:第三方中介保证在本合同履行过程中,不存在任何损害甲方、乙方利益的行为。如因第三方中介原因导致甲方、乙方损失的,第三方中介应承担相应法律责任。本附件条款及说明为本合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时,应对附件条款及说明予以充分关注,并严格按照约定履行各自的权利和义务。如有争议,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交易合同模板5.贷款申请表6.贷款合同复印件7.过户申请书8.过户登记证明复印件9.房屋交接单10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续,或提供虚假信息导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定时间审批贷款,或拒绝贷款。4.第三方中介未按约定协助办理过户手续,或导致过户失败。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次交易记录的房产。2.过户:将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.贷款:买方向银行或其他金融机构借款购买房产。4.违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。5.合同解除:合同一方或双方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.过户手续复杂,解决办法:甲方和乙方应提前了解过户流程,准备好相关证件,中介协助办理。2.贷款审批时间长,解决办法:买方提前与银行沟通,了解贷款审批进度,备齐贷款所需材料。3.房屋交接时发现损坏,解决办法:双方现场验收房屋,记录损坏情况,协商维修或赔偿。4.合同履行过程中发生争议,解决办法:双方友
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 结构力学优化算法:禁忌搜索(TS):禁忌搜索算法在桥梁设计中的应用
- 2023年矿用电气设备项目分析评估报告
- 机械设计基础(第3版)课件 第13章 滚动轴承
- 2022宿迁市城市建设投资(集团)有限公司招聘试题及答案解析
- 2022版300W光伏发电独立系统
- 银行保险网点的服务与维护
- 种群数量的变化同步练习 高二上学期生物人教版选择性必修2
- 跨境电商客户关系管理 课件 认识跨境客户满意
- 肺炎个案护理课件
- 季度护理质控反馈
- 《奥运会简介》课件
- 产品篇-航标卫浴产品知识培训课件
- 教育科技应用研究
- VTE团标解读-成人住院患者静脉血栓栓塞症的预防护理
- 养老机构消防知识讲座
- 儿童发育迟缓的早期识别与干预
- 工程招投标与合同管理教案及工程招投标与合同管理习题及答案
- (水钻开洞施工方案)
- 我是什么 第1课时 课件
- HG T 3690-2022 工业用钢骨架聚乙烯塑料复合管
- 化工装置拆除方案
评论
0/150
提交评论