二手房贷款买卖合同范文

2024版二手房贷款买卖合同范文合同编号：__________二手房贷款买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。2.2甲方应按照本合同约定的价格将房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.3乙方应向丙方申请贷款，并按照本合同约定的还款方式和期限还清贷款本息。2.4乙方应在贷款审批通过后，按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。第三条贷款事宜3.1丙方同意为乙方提供贷款，贷款金额为：__________元整。3.2贷款期限为：__________年，自贷款放款之日起计算。3.3贷款利率为：__________%。3.4乙方应按照丙方要求的还款方式和期限还清贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在乙方支付购房款后，协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还已支付的购房款。5.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4若乙方未按照本合同约定的还款方式和期限还清贷款本息，丙方有权采取法律手段追讨贷款本息。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应在合同签订后，按照约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。1.3甲方承诺：甲方在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方声明：乙方保证向丙方申请的贷款信息真实有效，如因乙方提供虚假信息导致贷款审批不通过，乙方应承担相应法律责任。2.3乙方权益：乙方在贷款审批通过后，有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款给甲方。如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程顺利进行。如因第三方中介原因导致过户过程出现问题，第三方中介应承担相应法律责任。3.2第三方中介权益：第三方中介在本合同约定的过户手续办理完成后，有权按照约定的方式收取中介费。3.3第三方中介声明：第三方中介保证在本合同履行过程中，不存在任何损害甲方、乙方利益的行为。如因第三方中介原因导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应法律责任。本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应对附件条款及说明予以充分关注，并严格按照约定履行各自的权利和义务。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交易合同模板5.贷款申请表6.贷款合同复印件7.过户申请书8.过户登记证明复印件9.房屋交接单10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定时间审批贷款，或拒绝贷款。4.第三方中介未按约定协助办理过户手续，或导致过户失败。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.贷款：买方向银行或其他金融机构借款购买房产。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲方和乙方应提前了解过户流程，准备好相关证件，中介协助办理。2.贷款审批时间长，解决办法：买方提前与银行沟通，了解贷款审批进度，备齐贷款所需材料。3.房屋交接时发现损坏，解决办法：双方现场验收房屋，记录损坏情况，协商维修或赔偿。4.合同履行过程中发生争议，解决办法：双方友