店面租赁合同范本模板双

2024店面租赁合同范本模板(双合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的店面面积为__________平方米。1.2店面内的设施、设备及装饰等，详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及设施、设备等完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用及违约金__________元。第六条维修责任6.1租赁期内，店面的设施、设备及装饰等由甲方负责维修、保养。6.2乙方应合理使用店面及设施、设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期内办理店面财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第八条营业许可及其他手续8.1乙方租赁店面用于经营时，应依法办理相关营业许可等手续。8.2乙方不得在店面内从事违法经营活动。第九条转让和转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。9.2乙方转让或转租的，本合同自动终止，甲方有权要求乙方立即搬离店面，并扣除乙方押金作为违约金。第十条违约责任10.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有店面租赁期满或乙方欲出售店面时的优先购买权。具体条款如下：（1）租赁期满前__________个月，乙方拟出售店面的，应事先通知甲方，并给予甲方不少于__________个月的考虑期限。（2）甲方决定行使优先购买权的，应在本合同第十一条规定的争议解决方式下与乙方协商购买价格及购买事宜。2.甲方对店面的改造权甲方有权根据自身需求对店面进行改造，但应确保改造后的店面符合相关法律法规及消防安全要求。具体条款如下：（1）甲方进行改造前，应向乙方提前__________天通知，并提供改造方案供乙方参考。（2）乙方对甲方改造方案有异议的，应在接到通知后__________天内提出，并共同协商确定最终方案。（3）改造过程中，甲方应确保店面设施、设备及装饰等完好无损，并承担由此产生的费用。3.甲方对租金的调整权租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。具体条款如下：（1）甲方调整租金时，应提前__________个月书面通知乙方。（2）乙方对甲方调整租金有异议的，应在接到通知后__________天内提出，并共同协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围乙方在租赁店面上应按照双方约定的经营范围进行经营活动。具体条款如下：（1）乙方应在租赁开始前向甲方提交经营范围及计划，甲方有权提出异议。（2）如乙方需变更经营范围，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方的品牌使用乙方在租赁店面上使用品牌时，应确保品牌合法、有效，并符合国家相关法律法规。具体条款如下：（1）乙方使用品牌前，应向甲方提供品牌相关资料，以证明其合法性。（2）如乙方变更品牌，应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方的租金支付义务乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。具体条款如下：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。（2）乙方未支付租金累计超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介在本合同中担任协助甲乙双方办理租赁事宜的角色，并收取中介费。具体条款如下：（1）中介费为租金的__________%，由乙方支付。（2）中介费在乙方支付首月租金时一并支付。2.第三方中介的责任中介应确保甲乙双方在本合同签订过程中提供的信息真实、准确、完整。具体条款如下：（1）中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，并承担因信息不实导致的损失责任。（2）中介应协助甲乙双方办理租赁事宜，并承担因中介原因导致的损失责任。3.第三方中介的解除权中介在本合同签订后，如有合理理由需解除合同的，应提前通知甲乙双方。具体条款如下：（1）中介解除合同时，应退还已收取的中介费。（2）中介解除合同给甲乙双方造成损失的，应承担相应赔偿责任。一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面设施、设备及装饰清单3.乙方经营范围及计划4.乙方品牌相关资料5.租赁合同补充协议6.第三方中介费用收据7.店面财产保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店面及设施、设备等未按约定履行维修、保养责任提前解除合同且未支付违约金未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用店面及设施、设备提前解除合同且未支付违约金未按约定办理相关营业许可等手续3.第三方中介违约行为：未核实甲乙双方提供的信息真实性、准确性、完整性未协助甲乙双方办理租赁事宜提前解除合同且未退还已收取的中介费三、法律名词及解释：1.店面租赁合同：指甲方将店面出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。5.优先购买权：指甲方在租赁期满或乙方欲出售店面时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。如逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供店面及设施、设备等。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未核实信息真实性、准确性、完整性。解决办法：甲乙双方应要求中介提供详细的信