二手房购房定金合同模板

二手房购房定金合同模板(2024版)合同编号：__________二手房购房定金合同模板（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋现状：____________________；1.6房屋所有权人：__________________。二、购买价格及支付方式2.1双方同意购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付方式如下：2.2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户；2.2.2乙方支付定金后，甲方出具收款凭证。2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户；2.3.2乙方支付剩余房款时，甲方出具收款凭证。三、合同的履行及交付3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任；3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋给乙方；3.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款；3.4房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起____个月内完成过户手续，过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、隐蔽工程等。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因修复导致的所有损失。2.甲方协助过户条款甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，及按照乙方要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任。3.甲方承担税费条款甲方承诺承担本合同约定的房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应承担相应责任。4.甲方逾期交付处理条款如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。如甲方逾期交付超过90天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付定金，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金为定金的0.05%。2.乙方购房资格条款乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符合相关法律法规，乙方应承担相应责任。如乙方无购房资格，本合同自始无效。3.乙方付款义务条款乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如乙方未按照约定支付房款，乙方应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.05%。如乙方逾期支付房款超过90天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方解除合同条款如乙方在本合同签订之日起3个月内提出解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。如乙方解除合同后，甲方已支付的定金不予退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方、乙方同意委托第三方中介提供房屋买卖居间服务。中介费用为房屋成交价的1%，由甲方、乙方按照约定的比例承担。如甲方、乙方未按照约定承担中介费用，甲方、乙方应向对方支付违约金，违约金为中介费用的10%。2.第三方中介责任条款第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性。如因中介原因导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。中介未按照约定提供服务，甲方、乙方均有权解除中介合同，并要求中介支付违约金及赔偿损失。3.第三方中介费用支付条款甲方、乙方应按照本合同约定的时间、方式支付中介费用。如甲方、乙方未按照约定支付中介费用，甲方、乙方应按照逾期支付的天数向对方支付违约金，违约金为中介费用的0.05%。4.第三方中介解除合同条款如第三方中介在本合同签订之日起3个月内提出解除中介合同，甲方、乙方均有权解除中介合同，并要求中介支付违约金及赔偿损失。违约金为中介费用的5%。如中介解除合同后，甲方、乙方已支付的中介费用不予退还。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.过户手续办理相关证件和资料6.第三方中介服务协议7.房屋买卖居间服务合同8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为甲方违约。3.甲方未按照本合同约定承担中介费用，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款，视为乙方违约。5.乙方未保证其具备购房资格，视为乙方违约。6.第三方中介未提供真实、准确的房屋买卖信息，视为中介违约。7.第三方中介未按照本合同约定提供服务，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买房产的条件。6.居间服务：指中介机构为买卖双方提供促成交易的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定时间、方式支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿