二手房精装修买卖合同

2024最新二手房精装修买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，房屋所有权面积为：____________________平方米。1.3房屋所有权人：甲方。1.4房屋现状：已精装修。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款金额的日千分之五支付违约金。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款金额的日千分之五支付违约金。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋为其合法所有，并保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋质量条款甲方承诺房屋已按照精装修标准进行装修，且装修质量符合国家相关标准。如房屋装修存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复，并承担修复期间的房租及费用。3.家具家电条款甲方承诺房屋内家具、家电等设施齐全，且正常使用。如设施存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复或更换，并承担相应费用。4.房屋交付时间条款甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。如甲方未按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房款金额的日千分之五支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金退还条款乙方如按照约定时间支付定金，且在过户手续完成前，乙方要求解除合同的，甲方应无息退还已支付的定金。如乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。2.贷款办理条款乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款期间的利息及相关费用。如乙方贷款手续未能在约定时间内完成，乙方应按照逾期支付房款金额的日千分之五支付违约金。3.房屋验收条款乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方在验收过程中发现房屋及装修存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定时间内修复或更换，并承担相应费用。4.过户协助条款甲方应给予乙方办理房屋过户手续必要的协助，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照逾期交付部分房款金额的日千分之五支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用，费用金额为房屋交易价格的百分之一。如双方在房屋交易过程中未发生争议，中介服务费用由甲方支付；如双方在房屋交易过程中发生争议，中介服务费用由过错方承担。2.中介责任条款第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应责任。如中介未能在约定时间内完成房屋交易手续，中介应按照逾期部分房款金额的日千分之五支付违约金。3.中介服务范围条款第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖、过户、贷款办理等服务。如中介未能提供约定服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介退还已支付的服务费用。4.中介保密条款第三方中介应对房屋交易过程中获取的双方个人信息及交易信息予以保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋精装修施工合同及工程验收报告3.家具家电清单及保修卡4.房屋交付确认书5.房屋过户申请表6.贷款申请表7.房屋质量问题修复记录8.定金收据9.服务费用收据10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未保证房屋所有权，导致所有权纠纷，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋装修质量，导致装修问题，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，认定为违约行为。6.第三方中介未提供约定服务，认定为违约行为。7.第三方中介未保密双方信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.精装修：指房屋装修达到拎包入住的标准，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给对方一定数额的金钱。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.贷款：指购房方向银行申请的用于购买房屋的贷款。7.中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方按照逾期交付部分房款金额的日千分之五支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或更换质量问题设施，并承担相应费用。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款或办理贷款手续。解决办法：乙方按照逾期支付房款金额的日千分之五支付违约金，并尽快支付房款或办理贷款手续。4