成都房屋出租合同

2024版成都房屋出租合同合同编号：__________合同双方：出租方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：成都市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋设施：____（列出主要设施，如家具、家电等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未书面通知出租方续租，视为自动终止租赁关系。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余租金无息退还给承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格，出租方应在扣除承租方应付款项后，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方需要提前收回房屋，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为补偿。6.2在租赁期内，如承租方需要提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定提供房屋及附属设施，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金；未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用的影响。2.甲方保证房屋及附属设施的安全性能，如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。4.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。5.甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方剩余租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租金支付期限和方式，按时足额支付租金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，应按市价赔偿。3.乙方应妥善保管租赁房屋，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。4.乙方在租赁期内有权按照合同约定，合理使用和享受房屋及附属设施。5.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金和剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。2.第三方中介应按照约定，收取中介费，并在合同签订后提供相应的发票。3.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，确有责任的，应承担相应责任。4.第三方中介应保密合同双方的个人信息和合同内容，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介在合同到期后，应协助甲方和乙方办理房屋交割手续。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租金支付记录4.押金收据5.房屋维修保养记录6.租赁合同补充协议7.第三方中介服务协议8.房屋交接单9.房屋交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或未按时维修保养的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。3.第三方中介提供虚假信息，或未按约定提供服务的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或自然人。3.押金：指承租方为确保履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的金钱。4.租金：指承租方按照合同约定，为使用租赁房屋支付给出租方的货币。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋或附属设施。解决办法：要求甲方在约定时间内提供或修复，造成损失的，要求甲方赔偿。3.问题：房屋损坏或丢失。解决办法：及时报告甲方，共同查明原因，按责任方承担赔偿责任。4.问题：第三方中介