商用房屋租赁合同样书

商用房屋租赁合同样书(2024版)合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________5.电子邮箱：______________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁房屋及附属设施的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁房屋的价值。6.2保险期间届满前，乙方应提前一个月办理续保手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2一方未按本合同约定履行义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间的维修和保养权，确保租赁房屋的安全和正常使用。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。说明：此条款旨在保护乙方的经营权益，确保乙方在租赁期间的经营活动不受干扰。1.3甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。说明：此条款旨在明确甲方对租赁房屋公共设施的保障责任，确保乙方在租赁期间的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在规范乙方的使用行为，防止乙方对租赁房屋进行非法改造或改变合同约定的用途。2.2乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全完整。说明：此条款旨在明确乙方对租赁房屋的保管责任，防止乙方因保管不善导致房屋及附属设施损坏。2.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期满后履行交还房屋的义务，防止乙方非法占用或拒绝交还房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，合法开展中介服务。说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，确保中介服务的合法性和合规性。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。说明：此条款旨在确保第三方中介提供真实、准确的房屋信息，防止中介误导甲方和乙方。3.3第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费，并开具合法的收费凭证。说明：此条款旨在明确第三方中介的收费标准和义务，保障甲方和乙方的合法权益。3.4第三方中介在合同履行过程中出现纠纷时，应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保甲方和乙方的权益得到保障。一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方经营资质证明3.财产保险保单4.租赁房屋现状照片5.租赁房屋维修记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.合同解除或变更书面通知9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未支付违约金未按约定提供租赁房屋及附属设施未保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途未妥善保管租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏3.第三方中介违约行为：未遵守国家法律法规，非法开展中介服务未如实披露房屋信息，故意隐瞒或虚假宣传未按约定收取中介费，开具合法收费凭证在合同履行过程中出现纠纷，未承担相应法律责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁房屋。3.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱，作为违约的惩罚和补偿。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方应在规定时间内提供租赁房屋及附属设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权按照违约金计算公式收取违约金。3.问题：第三方中介未遵守国家法律法规，非法开展中介服务。解决办法：甲方和乙方有权终止与第三方中介的合作，并要求第三方中介承担相应法律责任。4.问题：租赁房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任；甲方应在规定时间内修复损坏设施。五、所有应用场景：1.甲乙双方为企业或个人，需租赁房屋用于商业用途。2.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方。3.乙方为合法经营资质的企