大棚承包合同样本

大棚承包合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有大棚设施及土地使用权，乙方愿意租赁甲方的大棚进行农作物种植，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1甲方将其拥有的大棚设施及土地使用权出租给乙方使用，大棚位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁大棚进行农作物种植，种植作物必须符合国家农业法律法规及甲方要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计总租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内每季度的第一个月__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用大棚进行农作物种植。4.2乙方应合理使用大棚设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方应遵守国家农业法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.4乙方不得将大棚转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应取得甲方书面同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证大棚设施的正常使用，如因甲方原因导致大棚设施损坏，甲方应承担修复费用。5.3甲方应协助乙方办理相关农业生产手续，提供必要的生产资料和技术支持。5.4甲方有权监督乙方的大棚使用情况，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.甲方提供设施9.1甲方应保证大棚设施的完好，包括大棚结构、灌溉系统、电力供应等。9.2甲方应在租赁开始前，向乙方展示大棚设施，并详细介绍其功能和使用方法。9.3如大棚设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行修复或提供替代方案。10.甲方监督与指导10.1甲方有权对乙方的大棚使用情况进行监督，以确保乙方合法、合规经营。10.2甲方应提供必要的农业生产指导和技术支持，以帮助乙方提高种植效益。10.3甲方不得干预乙方的内部管理和大棚内部作物种植决策，除非涉及到合同约定的违反情况。11.甲方变更11.1如甲方在合同期限内将大棚设施及土地使用权转让给第三方，应提前书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。11.2如甲方需变更合同条款，应与乙方协商一致，并以书面形式进行修改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方种植管理12.1乙方应按照甲方提供的技术指导进行种植，确保作物质量和产量。12.2乙方不得在大棚内进行违法活动，包括但不限于非法使用农药、化肥等。12.3乙方应负责大棚内作物的日常管理，包括浇水、施肥、病虫害防治等。13.乙方维修责任13.1乙方应合理使用大棚设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。13.2乙方应在发现大棚设施故障时，及时通知甲方，并协助甲方进行修复。13.3乙方不得擅自更改大棚设施，如确需更改，应取得甲方书面同意。14.乙方提前终止合同14.1如乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为剩余租金的__________%。14.2甲方在收到乙方提前终止合同通知后，应在一个月内将乙方剩余租金退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务15.1如本合同的签订涉及第三方中介机构，中介机构应提供合法的中介服务。15.2甲方和乙方应在中介机构的协助下，完成合同的签订和租金支付等工作。15.3中介机构应向甲方和乙方收取合理的中介费用，具体费用由双方协商确定。16.第三方中介的责任16.1中介机构应保证合同的合法性、有效性，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。16.2中介机构在合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方的相关信息，如因中介机构隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。16.3中介机构不得干预甲方和乙方的合同履行，如中介机构擅自干预，甲方和乙方均有权拒绝。一、附件列表：1.大棚设施及土地使用权证明2.乙方种植计划及作物种植证明3.租金支付凭证4.大棚设施损坏修复记录5.农业生产指导和技术支持记录6.合同变更协议7.中介服务协议8.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供大棚设施或设施损坏未及时修复，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用大棚设施导致损坏。3.乙方在大棚内进行违法活动，如非法使用农药、化肥等。4.甲方未按约定提供农业生产指导和技术支持。5.甲方未经乙方同意擅自更改合同条款或干涉乙方内部管理。6.乙方未按约定种植作物或未遵守国家农业法律法规。7.中介机构未如实告知相关信息或干预甲方和乙方合同履行。三、法律名词及解释：1.承包方：指具有大棚设施及土地使用权的一方。2.承租方：指租赁承包方大棚进行农作物种植的一方。3.租金：指承租方为使用承包方大棚设施而支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.农业生产指导和技术支持：指承包方为帮助承租方提高种植效益而提供的指导和技术帮助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.大棚设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供替代方案。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，如有误应及时纠正。3.作物种植违规：严格按照合同约定的种植计划进行，如有疑问可向甲方咨询。4.合同变更：双方协商一致后，以书面形式修改合同条款。5.中介服务问题：查看