房屋建筑工程分包合同

2024版房屋建筑工程分包合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）第一条合同标的1.1本合同分包工程的内容为：__________。1.2本合同分包工程的施工地点为：__________。1.3本合同分包工程的施工期限为：__________。第二条合同价格2.1本合同分包工程的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当按照本合同约定的时间、质量、标准完成分包工程，否则甲方有权按照违约情况要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第三条合同的履行3.1甲方应当按照本合同约定的时间、质量、标准提供分包工程所需的场地、资料、设备等，确保分包工程的顺利进行。3.2乙方应当按照本合同约定的时间、质量、标准完成分包工程，并保证分包工程的安全、隐蔽工程验收、竣工验收等环节的顺利进行。3.3乙方在施工过程中，应当遵守国家法律法规、甲方规章制度，严格按照施工方案、技术规范、操作规程等进行施工，确保分包工程的质量、安全。3.4乙方在施工过程中，如发生安全事故、质量问题等，应当及时报告甲方，并按照甲方要求采取措施予以处理。3.5乙方在施工过程中，如发生停工、窝工等情况，应当及时与甲方沟通，按照甲方要求予以解决。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应当严格按照本合同约定履行。如因国家政策、主项目进度等原因需要变更或解除本合同，应当协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，乙方已完成的工程量应当按照本合同约定的价格结算。第五条合同的争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后终止。6.2本合同终止后，乙方应当按照甲方要求撤出施工场地，并将施工场地恢复至原状。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的分包工程，乙方应当严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量、安全。1.2甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，乙方应当配合甲方的工作。1.3甲方有权根据施工进度、质量等情况，对乙方进行奖惩。1.4甲方应当在合同约定的时间内，向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。1.5甲方应当提供分包工程所需的场地、资料、设备等，确保分包工程的顺利进行。如甲方未能提供，应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。1.6甲方有权要求乙方对分包工程进行整改、返工，如乙方未能按时整改、返工，甲方有权扣除相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应当按照本合同约定的时间、质量、标准完成分包工程，如乙方逾期完成，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.2乙方应当确保分包工程的安全、质量，如乙方施工过程中发生安全事故、质量问题等，乙方应当承担相应的责任。2.3乙方在施工过程中，如发生停工、窝工等情况，应当及时与甲方沟通，按照甲方要求予以解决。如乙方未能及时沟通、解决问题，乙方应当承担相应的违约责任。2.4乙方应当遵守国家法律法规、甲方规章制度，严格按照施工方案、技术规范、操作规程等进行施工。如乙方违反相关法律法规、规章制度，乙方应当承担相应的法律责任。2.5乙方在施工过程中，如涉及专利、知识产权等侵权行为，乙方应当承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行等情况告知第三方中介，并接受第三方中介的监督。3.2第三方中介应当按照约定，为甲方、乙方提供专业、中立的服务，确保分包工程的顺利进行。3.3第三方中介如未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.4甲方、乙方应当向第三方中介支付服务费用，具体金额、支付时间等事项，另行签订补充协议。3.5第三方中介在本合同履行过程中，如发生争议，甲方、乙方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.分包工程详细设计图纸和技术规范2.分包工程施工进度计划和时间表3.分包工程施工安全措施和应急预案4.分包工程质量检验标准和流程5.分包工程材料和设备清单6.分包工程人员配置和技能要求7.分包工程付款计划和进度款申请表格8.分包工程变更和调整申请书9.分包工程验收和移交说明书10.分包工程保修条款和保修卡二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付合同价款，认定违约行为。2.乙方未按照约定时间、质量、标准完成分包工程，认定违约行为。3.乙方未遵守国家法律法规、甲方规章制度，认定违约行为。4.乙方未按照施工方案、技术规范、操作规程等进行施工，认定违约行为。5.乙方未及时报告安全事故、质量问题等，认定违约行为。6.乙方未按照甲方要求进行整改、返工，认定违约行为。7.甲方未提供分包工程所需的场地、资料、设备等，认定违约行为。8.甲方未按照约定时间向乙方支付赔偿金、违约金等，认定违约行为。9.第三方中介未按照约定提供服务，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同价款：指双方约定的分包工程的总价，包括工程成本、利润等。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.赔偿金：指因违约行为导致的损失，由违约方向守约方支付的补偿。4.分包工程：指主项目中，甲方同意由乙方施工的部分。5.施工期限：指乙方完成分包工程的时间限制。6.质量检验标准：指对分包工程质量的检查和评估准则。7.保修条款：指对分包工程在一定期限内出现的质量问题，乙方负责维修或更换的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误，乙方应当及时与甲方沟通，制定新的施工计划，并采取措施加快进度。2.遇到施工质量问题，乙方应当立即整改，并重新进行质量检验。3.遇到安全事故，乙方应当立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照甲方要求处理。4.遇到法律法规、规章制度的问题，乙方应当及时咨询专业律师或相关部门，确保施工合法合规。5.遇到付款问题，乙方应当及时向甲方提出付款申请，并提供相关进度证明材料。五、