房屋拆迁买卖协议书范本()

房屋拆迁买卖协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋拆迁买卖协议书范本（2024版）甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁补偿1.1甲方同意对该房屋进行拆迁，并按照国家和地方政府的拆迁补偿政策给予乙方相应的补偿。1.2甲方应按照__________人民政府发布的房屋拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.3甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.4甲方应向乙方支付临时安置补助费人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.5甲方应在拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费支付给乙方后，向乙方交付该房屋。二、房屋买卖2.1乙方同意将该房屋出售给甲方，甲方自愿购买该房屋。2.2该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________2.3甲方购买该房屋的总价款为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.4甲方应在本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给乙方。2.5甲方支付购房款后，乙方应将该房屋的所有权转移给甲方，并办理房屋过户手续。三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2甲方如未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款，应按照逾期付款金额的__________%向乙方支付违约金。3.3乙方如未能按照本协议约定的时间交付该房屋，应按照逾期交付房屋的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×该房屋总价款的__________%。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用状况等。1.2甲方应依法取得该房屋的拆迁许可和出卖资格，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律障碍。1.3甲方应在合同约定的时间内，按照约定金额支付拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。1.5甲方应对乙方在拆迁、搬迁过程中提供必要的便利和协助。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.2乙方应依法取得该房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律障碍。2.3乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。2.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。2.5乙方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给甲方。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应依法取得相应的资质，并按照行业规范和合同约定，提供中介服务。3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并协助甲乙双方办理房屋买卖和过户手续。3.3第三方中介应按照合同约定的方式和时间，向甲乙双方支付中介费用。3.4第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息和房屋信息。3.5第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，并按照约定承担违约责任。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第三方中介：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋拆迁许可证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方中介资质证明复印件6.房屋评估报告复印件7.拆迁补偿款支付凭证复印件8.购房款支付凭证复印件9.房屋过户手续办理相关文件复印件10.中介服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间、金额支付拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置补助费。未能依法取得该房屋的拆迁许可和出卖资格。未能保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律障碍。2.乙方违约行为：未能按照约定时间和金额向甲方支付购房款。未能依法取得该房屋的所有权。未能协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.第三方中介违约行为：未能依法取得相应的资质。未能保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。未能协助甲乙双方办理房屋买卖和过户手续。未能按照约定方式和时间向甲乙双方支付中介费用。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划和建设需要，对被拆迁人的房屋及附属设施进行拆除，并由拆迁人给予的补偿。2.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁而产生的搬迁费用。3.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人因拆迁而产生的临时安置费用。4.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的价款。5.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供的房屋买卖信息和交易协助服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应仔细核实房屋信息，可委托专业机构进行房屋评估，确保信息的真实性。2.法律障碍：甲方应确保房屋不存在法律障碍，如有问题应咨询律师或专业机构。3.付款延迟：双方应明确付款时间，并按照约定履行付款义务。4.过户手续复杂：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，并咨询专业人士以简化手续。5.争