拆迁与城市地下管网改造

拆迁与城市地下管网改造合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方进行拆迁与城市地下管网改造事宜，与乙方达成如下协议：一、拆迁范围与补偿1.1甲方同意对乙方位于__________的房产进行拆迁，拆迁范围包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权。1.2甲方应按照相关法律法规和政策规定，对乙方的拆迁损失给予合理补偿。补偿包括但不限于房屋价值、附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用、经营损失等。1.3甲方应在拆迁补偿协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%，作为预付补偿款。1.4甲方应在拆迁工作完成后，按照双方约定的时间和方式，支付剩余的拆迁补偿款。二、拆迁程序与时间2.1甲方应依法办理拆迁许可证等相关手续，并在拆迁范围内进行公告。2.2甲方应在拆迁开始前____个工作日通知乙方，并在拆迁过程中妥善保管乙方的财产。2.3甲方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作。如因特殊情况导致拆迁延期，甲方应提前通知乙方，并协商解决。三、乙方义务3.1乙方应配合甲方的拆迁工作，按时提供相关资料，办理相关手续。3.2乙方应在拆迁范围内搬离所有财物，确保拆迁工作的顺利进行。3.3乙方不得无故阻挠拆迁工作，不得提出不合理的要求。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权依法要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间搬离拆迁范围内财物，甲方有权依法要求乙方搬离，并有权扣除相应的搬迁费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成后终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.搬迁费用计算明细4.临时安置费用计算明细5.经营损失计算明细6.拆迁补偿款支付凭证7.拆迁许可证复印件8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款：认定标准为超过约定的支付时间，未支付拆迁补偿款总额的____%。3.乙方未按照约定时间搬离拆迁范围内财物：认定标准为超过约定的搬离时间，仍未搬离拆迁范围内财物。三、法律名词及解释：1.拆迁：指甲方依法对乙方拥有的房产、附属设施及土地使用权进行拆除的行为。2.拆迁补偿：指甲方对乙方因拆迁造成的损失给予的经济补偿。3.附属设施：指与建筑物、构筑物共同使用的设施，如车库、储藏室等。4.搬迁费用：指乙方因拆迁所需支付的搬迁所需的费用。5.临时安置费用：指乙方在拆迁期间，因无法居住而需要支付的临时安置所需的费用。6.经营损失：指乙方因拆迁导致无法正常经营而产生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以依法要求甲方支付违约金，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间搬离拆迁范围内财物。解决办法：甲方可以依法要求乙方搬离，并有权扣除相应的搬迁费用。3.问题：拆迁过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民