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文档简介
拆迁与城市地下管网改造合同编号:__________甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方进行拆迁与城市地下管网改造事宜,与乙方达成如下协议:一、拆迁范围与补偿1.1甲方同意对乙方位于__________的房产进行拆迁,拆迁范围包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权。1.2甲方应按照相关法律法规和政策规定,对乙方的拆迁损失给予合理补偿。补偿包括但不限于房屋价值、附属设施价值、搬迁费用、临时安置费用、经营损失等。1.3甲方应在拆迁补偿协议签订后____个工作日内,向乙方支付拆迁补偿款总额的____%,作为预付补偿款。1.4甲方应在拆迁工作完成后,按照双方约定的时间和方式,支付剩余的拆迁补偿款。二、拆迁程序与时间2.1甲方应依法办理拆迁许可证等相关手续,并在拆迁范围内进行公告。2.2甲方应在拆迁开始前____个工作日通知乙方,并在拆迁过程中妥善保管乙方的财产。2.3甲方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作。如因特殊情况导致拆迁延期,甲方应提前通知乙方,并协商解决。三、乙方义务3.1乙方应配合甲方的拆迁工作,按时提供相关资料,办理相关手续。3.2乙方应在拆迁范围内搬离所有财物,确保拆迁工作的顺利进行。3.3乙方不得无故阻挠拆迁工作,不得提出不合理的要求。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款,乙方有权依法要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间搬离拆迁范围内财物,甲方有权依法要求乙方搬离,并有权扣除相应的搬迁费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至拆迁工作完成后终止。甲方(拆迁方):__________乙方(被拆迁方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.搬迁费用计算明细4.临时安置费用计算明细5.经营损失计算明细6.拆迁补偿款支付凭证7.拆迁许可证复印件8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款:认定标准为超过约定的支付时间,未支付拆迁补偿款总额的____%。3.乙方未按照约定时间搬离拆迁范围内财物:认定标准为超过约定的搬离时间,仍未搬离拆迁范围内财物。三、法律名词及解释:1.拆迁:指甲方依法对乙方拥有的房产、附属设施及土地使用权进行拆除的行为。2.拆迁补偿:指甲方对乙方因拆迁造成的损失给予的经济补偿。3.附属设施:指与建筑物、构筑物共同使用的设施,如车库、储藏室等。4.搬迁费用:指乙方因拆迁所需支付的搬迁所需的费用。5.临时安置费用:指乙方在拆迁期间,因无法居住而需要支付的临时安置所需的费用。6.经营损失:指乙方因拆迁导致无法正常经营而产生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。解决办法:乙方可以依法要求甲方支付违约金,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题:乙方未按照约定时间搬离拆迁范围内财物。解决办法:甲方可以依法要求乙方搬离,并有权扣除相应的搬迁费用。3.问题:拆迁过程中出现纠纷。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民
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