电梯维保合同签订与执行要点

电梯维保合同签订与执行要点合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为电梯的所有权人或使用权人，乙方为具备电梯维修保养资质的专业公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方电梯的维修保养事宜达成如下协议：一、乙方向甲方提供电梯的日常维修保养服务，确保电梯正常运行，保障乘客安全。1.乙方应按照国家和行业的相关标准、规范对电梯进行定期检查、维修、保养。2.乙方应随时响应甲方的维修保养需求，确保电梯故障得到及时处理。3.乙方应在电梯显著位置贴上维保标识，并提供维保人员联系方式。二、乙方向甲方提供电梯配件更换服务，确保电梯的正常运行。1.乙方应按照甲方的要求，提供合格的电梯配件，并保证配件的质量和安装质量。2.乙方应在更换配件前，向甲方提供配件的型号、规格、价格等信息，并经甲方确认后进行更换。3.乙方应在更换配件后，对电梯进行测试，确保电梯运行正常。三、乙方向甲方提供电梯的定期检验服务，确保电梯符合国家安全标准。1.乙方应按照国家和行业的相关标准、规范，对电梯进行定期检验。2.乙方应确保电梯在检验有效期内，不得因乙方原因导致电梯无法通过检验。3.乙方应根据检验结果，对电梯进行整改，确保电梯的安全运行。四、乙方向甲方提供电梯的紧急救援服务，确保乘客的安全。1.乙方应设立紧急救援，提供24小时值班服务。2.一旦电梯发生故障，乙方应在接到甲方通知后，立即派员前往现场进行救援。3.乙方应确保电梯故障得到及时处理，最大限度地减少对甲方正常运营的影响。五、乙方向甲方提供电梯的运行数据分析服务，优化电梯的运行管理。1.乙方应定期向甲方提供电梯的运行数据报告，包括电梯的运行状态、故障情况、维修保养情况等。2.乙方应根据运行数据，对电梯的运行情况进行分析，提出改进措施，提高电梯的运行效率和安全性。3.乙方应协助甲方建立完善的电梯管理制度，提高甲方电梯的管理水平。六、合同的有效期和续约。1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行电梯的维修保养服务，应提前一个月书面通知乙方，双方协商签订新的合同。3.合同期满后，如甲方未书面通知乙方终止合同，视为双方同意自动续约____个月。七、违约责任。1.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.因不可抗力导致一方不能履行合同，双方应立即协商解决办法，如协商无果，双方均有权解除合同。八、争议解决。1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他。1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维保合同文本2.电梯维保服务方案3.电梯维保人员资质证明4.电梯维保配件清单5.电梯维保记录表6.电梯维保验收报告7.电梯维保紧急救援预案8.电梯维保运行数据分析报告9.电梯维保管理制度10.电梯维保违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于未按时进行电梯检查、维修、保养，未提供合格的配件更换，未及时响应甲方维修保养需求等。2.乙方未按照约定时间完成电梯的维修保养工作，导致电梯无法正常运行。3.乙方提供的电梯配件质量不合格，导致电梯故障或安全事故。4.乙方未按照约定提供紧急救援服务，导致乘客受伤或财产损失。5.乙方未按照约定提供电梯的运行数据分析服务，导致电梯运行管理不优化。6.甲方未按照约定支付电梯维保费用的行为。三、法律名词及解释：1.电梯维保：指对电梯进行定期检查、维修、保养以及提供配件更换、紧急救援、运行数据分析等服务，确保电梯正常运行，保障乘客安全。2.电梯所有权人：指拥有电梯所有权的企业或个人。3.电梯使用权人：指使用电梯的企业或个人。4.维保资质：指具备国家相关部门认定的电梯维修保养资质。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提供维保服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按时提供服务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方提供的配件质量不合格。解决办法：甲方应要求乙方更换合格的配件，如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：电梯发生故障，乙方未能及时救援。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方尽快进行救援；如乙方未能及时救援，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：电梯运行数据未按时提供。解决办法：甲方应要求乙方按时提供电梯的运行数据报告；如乙方未按时提供，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.问题：甲方未按时支付维保费用的行为。解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要