住宅买卖协议书

住宅买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________省/市/区/街道，房产证号：__________。1.2房产为__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房产的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产登记申请表6.买卖双方银行账户信息7.授权委托书（如有）8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方提供的房产信息与实际不符，构成违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，构成违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：出售房产的一方。2.乙方：购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的住宅。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。6.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.房产证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延期支付。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：双方应积极补办手续，提供所需资料，确保过户顺利完成。4.问题：房产实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方退还已支付款项。5.问题：在房产过户过程中，乙方提供虚假信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之