精装修文化培训机构租赁合同

精装修文化培训机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金/转账等），每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的其他费用，包括但不限于网络、电话、办公设备维修等。第五条维修责任5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的维修和保养，确保房产及附属设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.乙方经营范围说明4.保险单副本5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.物业费用支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月的租金支付截止日期前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意单方面解除合同。3.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。4.甲方未按时维修保养房产：指甲方未按照合同约定，在租赁期间对房产及附属设施进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用他人房产的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方提前解除合同：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照合同约定支付违约金；如协商无果，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁物：甲方可以要求乙方按照设施使用说明进行操作，并承担损坏设施的维修费用。4.甲方未按时维修保养房产：甲方应按照合同约定，及时对房产及附属设施进行维修和保养；如甲方未履行维修责任，乙方可以要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合出租条件的