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文档简介
电影制片车间租赁合同范例合同编号:__________电影制片车间租赁合同甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有电影制片车间的所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的电影制片车间,开展电影制作业务。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的电影制片车间出租给乙方使用。1.2乙方租赁的电影制片车间包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署协议,经双方确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁物。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方不得提前收回租赁物,如甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方,如乙方违约,应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.电影制片车间租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物验收报告5.租赁物修复费用评估报告6.违约金支付证明7.法律意见书二、违约行为及认定:1.甲方提前收回租赁物2.乙方未按约定支付租金3.乙方将租赁物转租给第三方4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未履行合同约定的维修义务6.乙方未合理使用租赁物导致损坏7.双方未能就合同变更或解除达成一致三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。2.问题:甲方未按约定提供租赁物解决办法:提醒甲方履行合同约定,如甲方仍不履行,可依法要求甲方承担违约责任。3.问题:租赁物损坏解决办法:双方协商修复费用,乙方按要求承担修复费用。4.问题:乙方提前解除合同解决办法:书面签署协议,明确解除合同事项,办理相关手续。5.问题:争议解决解决办法:友好协商解决;协商不成的,向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景
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