独立车库租赁合同

独立车库租赁合同合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2地址：__________________________1.3联系人：______________________1.4联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2地址：__________________________2.3联系人：______________________2.4联系电话：____________________第一条车库描述1.1车库位于：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库结构及设施：_______________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求及时迁出车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条车库使用4.1乙方须合理使用车库，并遵守国家法律法规及物业管理规定。4.2乙方不得在车库内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.3乙方不得擅自改变车库的结构和用途，不得在车库内私自搭建建筑物、构筑物。4.4乙方应妥善保管车库钥匙，如有丢失，乙方应承担相应的责任。第五条车库维修及保养5.1车库的日常维修及保养由乙方负责。5.2车库的大修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后__日内进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。6.2若乙方擅自提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通。2.详细描述车库：在合同中应详细描述车库的地理位置、面积、结构及设施等，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付滞纳金的计算方式。5.车库使用：约定乙方在使用车库过程中的权利和义务，如不得从事违法经营活动，不得擅自改变车库结构等。6.维修及保养责任：明确车库维修及保养的责任划分，避免因维修问题产生纠纷。7.违约责任：约定双方在违约情况下的责任承担，包括支付违约金等。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应通过友好协商解决。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有车库所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁车库并使用车库的一方。3.租赁期限：指双方约定的车库租赁时间。4.租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。5.违约责任：指双方在违反合同约定时所应承担的责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后开始发生法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭自用场合：补充条款：如果乙方将车库用于家庭自用，如存放私家车或其他个人物品，甲方应保证车库的私密性和安全性，不干涉乙方的正常使用。补充内容：“甲方承诺不对乙方存放于车库内的个人物品进行任何形式的检查或干涉，除非得到乙方书面同意。”2.商业用途场合：补充条款：如果乙方计划将车库用作商业用途，如开设小型工作室或仓库，甲方应允许合理范围内的商业活动。补充内容：“乙方在使用车库进行商业活动时，应遵守相关法律法规，并保证不对周边环境造成不良影响，甲方对此表示理解并同意。”3.临时存放特殊物品场合：补充条款：如果乙方需要临时存放特殊物品，如艺术品、珍贵收藏品等，甲方应提供适当的存放条件。补充内容：“乙方如需存放特殊物品，应提前通知甲方，并确保物品的存放不会对车库造成损害，甲方将尽力提供适宜的存放环境。”4.长期租赁场合：补充条款：如果乙方计划长期租赁车库，甲方可以考虑提供一定的租金优惠或合同续签优惠。补充内容：“对于乙方承诺长期租赁车库的情况，甲方将