商洛市小产权房合同范本

商洛市小产权房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方将其位于商洛市____区的____套房屋出卖给乙方，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋成交价、契税、维修基金等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的身份证件及所需的其它文件。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后，承担该房屋的保修责任。保修期为____年，自交付之日起计算。4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对该房屋进行维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为合同总价的____‰。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，违约金为合同总价的____‰。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：该房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、验收合格证等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：商洛市____区第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方主体作为保证方，以增强乙方履行合同的信誉和决心。第三方主体对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。1.2第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够确保本合同的顺利履行。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。2.3为保障甲方权益，甲方要求乙方提供担保，担保方式为第三方主体提供连带责任保证。2.4甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的身份证件及所需的其它文件。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后，承担该房屋的保修责任。保修期为____年，自交付之日起计算。4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对该房屋进行维修。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，违约金为合同总价的____‰。5.2乙方逾期交付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。第六条第三方主体的权利和义务6.1第三方主体应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益不受损害。6.2第三方主体应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供担保。6.3第三方主体应协助甲方督促乙方履行合同约定的义务。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方主体的介入，有助于增强乙方履行合同的信誉和决心，降低甲方面临的风险。8.2第三方主体作为保证方，对乙方的违约行为承担连带责任，有助于保护甲方的合法权益。8.3第三方主体的介入，有助于维护合同的公平、公正、公开，确保合同的顺利履行。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出卖人，引入第三方主体作为保证方，旨在确保合同的顺利履行，降低交易风险。9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易的安全和可靠性。9.3甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时促进房地产市场的健康发展。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：商洛市____区第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体（保证方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方主体作为保证方，以增强甲方履行合同的信誉和决心。第三方主体对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。1.2第三方主体应具备较强的实力和信誉，能够确保本合同的顺利履行。第二条乙方权益保障2.1甲方应向乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2甲方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整（大写：____元整）支付给乙方。2.3为保障乙方权益，乙方要求甲方提供担保，担保方式为第三方主体提供连带责任保证。2.4乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求第三方主体承担连带责任。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的身份证件及所需的其它文件。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付后，承担该房屋的保修责任。保修期为____年，自交付之日起计算。4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对该房屋进行维修。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付一日，违约金为合同总价的____‰。5.2甲方逾期交付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方主体承担连带责任。第六条第三方主体的权利和义务6.1第三方主体应对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方权益不受损害。6.2第三方主体应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供担保。6.3第三方主体应协助乙方督促甲方履行合同约定的义务。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买受人，引入第三方主体作为保证方，旨在确保合同的顺利履行，降低交易风险。8.2乙方通过设定甲方违约及限制条款，保障自身权益，确保交易的安全和可靠性。8.3乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，同时促进房地产市场的健康发展。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1在本合同中，甲方作为出卖人，其权益受到第三方主体的保障，降低了甲方在交易过程中的风险。9.2甲方