广告公司租赁变更样本

广告公司租赁变更样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁变更1.1甲方同意自__________年__________月__________日起，将位于__________的房产部分或全部租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方位于__________的房产部分或全部，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方需增租、减租或提前解约，均需书面通知甲方，并经甲方同意。增租、减租部分的租金按双方协商确定的金额计算。第三条房产使用及维修3.1乙方应按合同约定合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产设施。3.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.3租赁期间，乙方如需进行装修、改造等行为，必须事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或遗失所造成的赔偿责任。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供房产或乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方关于租赁房产的一切口头或书面约定。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证件3.租金支付记录4.维修和装修申请5.违约金计算公式6.损失赔偿计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，包括但不限于延迟交付、房产实际状况与约定不符。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付。3.乙方未按约定使用房产，包括但不限于改变结构、用途，或损坏房产设施。4.甲方未按约定维修房产，包括但不限于延迟维修、维修质量不符合约定。5.提前解除合同未按约定通知或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产实际控制权的一方。2.承租方：指租赁房产用于经营的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按应付租金的一定比例计算的违约金。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际状况与约定不符：解决办法为双方协商调整或乙方解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：解决办法为甲方催缴租金，并按约定收取滞纳金。3.乙方改变房产结构和用途：解决办法为甲方要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方延迟维修房产：解决办法为乙方催促甲方维修，并要求甲方承担因延迟维修导致的损失。5.提前解