租金调整与租赁市场供需平衡

租金调整与租赁市场供需平衡合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁房屋的目的为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。第四条租金调整4.1在租赁期限内，如遇市场供需变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。4.2租金调整的具体方式为：甲方根据市场供需情况，每半年对租金进行一次评估，并根据评估结果调整租金。4.3乙方应在接到甲方租金调整通知后的十个工作日内，与甲方协商确定新的租金。第五条租赁房屋的维修与保养5.1甲方负责租赁房屋及设施的日常维修与保养。5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失大小确定。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租金支付记录4.维修与保养记录5.市场供需情况报告6.租金调整通知7.合同变更或解除申请书8.违约责任评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。4.甲方未按约定维修与保养租赁房屋及设施，导致损坏或无法使用。5.甲方未按约定时间调整租金，或调整租金不符合市场供需情况。6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁房屋使用费。5.租金调整：指根据市场供需情况，双方协商对租金进行调整。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时维修与保养租赁房屋及设施，确保乙方正常使用。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，甲方有权依法追讨。3.问题：租金调整引发争议。解决办法：双方应根据市场供需情况，协商确定新的租金，如协商不成，可依法解决。4.问题：合同变更或解除引发争议。解决办法：双方应遵循合同约定，依法协商解决争议。五、所有应用场景：1.出租方将房屋出租给承租方使用。2