物业设备维护与管理规定

物业设备维护与管理规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理方，乙方为具备相应资质的物业设备维护与管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业设备的维护与管理事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1本合同所称物业设备，包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、供排水系统、供暖通风系统、照明系统、弱电系统、安防监控系统、空调制冷设备、给排水设备、电气设备、燃气设备、机械设备等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业设备维护与管理，应提前____个月向乙方发出书面续约通知。乙方应在接到通知后____个月内，与甲方协商签订新的物业设备维护与管理合同。三、合同内容3.1乙方负责对甲方物业设备进行定期检查、维护、保养，确保设备安全、稳定、高效运行。3.2乙方应在接到甲方报修通知后____小时内，派员到现场进行处理。如遇紧急情况，乙方应立即安排人员处理。3.3乙方应按照国家和行业标准，使用合格的原材料、设备、配件，确保维修质量。3.4乙方应建立完善的物业设备维护管理档案，记录设备运行状况、维修保养情况等信息。3.5乙方应定期向甲方报告物业设备维护管理情况，并提供相关技术咨询和建议。四、费用及支付4.1本合同所述费用包括：物业设备维护费用、物业设备维修费用、物业设备更新改造费用等。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照双方约定的付款周期和金额，按时向乙方支付合同费用。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间、质量完成维修保养工作，甲方有权要求乙方重新维修保养，并按约定支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业设备维护与管理规定合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.物业设备清单6.维修保养记录表格7.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成维修保养工作，视为违约。2.乙方使用不合格的原材料、设备、配件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付合同费用，视为违约。4.甲方未按约定时间支付合同费用，视为违约。5.甲方未按约定提供物业设备维护管理档案，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或物业管理方。2.乙方：指具备相应资质的物业设备维护与管理公司。3.物业设备：指合同中约定的各类设备。4.维护：指对物业设备进行定期检查、保养、维修等工作。5.管理：指对物业设备进行有效监管，确保设备安全、稳定、高效运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维修保养过程中，发现设备存在严重问题，需要进行大规模维修或更换。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修或更换方案及费用。2.问题：甲方未能按约定时间支付合同费用。解决办法：乙方有权暂停合同约定的服务，甲方应在乙方通知后____小时内支付欠款，否则乙方有权解除合同。3.问题：合同期满，甲方未提出续约通知。解决办法：乙方在合同期满前____个月内向甲方发出书面续约通知，双方重新签订合同。五、所有应用场景：1.适用于各类物业设备的维护与管理。2.适用于需要对物业设备进行定